Quel est le prix au m² à Marseille 5e Arrondissement ?

Le prix médian observé est de 3 406 €/m² (3 393 €/m² pour un appartement, 5 405 €/m² pour une maison), calculé sur 1 964 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Marseille 5e Arrondissement ?

À Marseille 5e Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 16,2 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Marseille 5e Arrondissement ?

En agrégeant les établissements de Marseille 5e Arrondissement : 92,5 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 88,4 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Marseille 5e Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Marseille 5e Arrondissement diminue : −2,7 % entre 2016 et 2022 (46 274 → 45 020 habitants, source INSEE).

Marseille 5e Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?

88,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Marseille (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Marseille 5e Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Marseille 5e Arrondissement, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 51 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Marseille 5e Arrondissement ?

On recense notamment 29 établissements scolaires, 363 professionnels de santé, 222 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Marseille 5e Arrondissement ?

À Marseille 5e Arrondissement, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,7 % des logements (source INSEE, base Logement).

Marseille 5e Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Marseille 5e Arrondissement une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Marseille 5e Arrondissement · 13

Ville moyenne · à ~2 km de la mer · 29 écoles · 222 commerces · 363 professionnels de santé · population en baisse (−2,7 %)

Vivre ou s'installer à Marseille 5e Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

45 020
Densité

20 098 hab/km²
Propriétaires

34,7 %
Locataires

62,3 %
Logements sociaux

5,4 %
Résidences secondaires

4,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Marseille 5e Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

−2,7 % en baisse

Depuis 2016 : 46 274 → 45 020 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,1 %
15 à 44 ans 49,4 %
45 à 59 ans 16,5 %
60 ans et plus 20,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Marseille 5e Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

29 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 12
Écoles maternelles 6
Collèges 4
Enseignement supérieur 4
Lycées 3

Transports

Gare la plus proche: ~1 km · Marseille 4e Arrondissement
Aéroport le plus proche: Marseille-Provence · ~22 km

Aucun équipement recensé

Santé

363 professionnels de santé

≈ 8,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 47
Chirurgiens-dentistes 29
Pharmacies 16
Laboratoires d'analyses 7
Hôpitaux / cliniques 3

Afficher 11 sous-types de plus

Structures & premier recours
Urgences 2
Centres / maisons de santé 2
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 92
Masseurs-kinésithérapeutes 74
Psychologues 40
Pédicures-podologues 14
Sages-femmes 13
Psychomotriciens 11
Diététiciens 8
Ergothérapeutes 4
Professionnels de l'appareillage 1

Commerces

222 commerces et services

≈ 4,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 173
Boulangeries 34
Supermarchés / hypermarchés 10
Supérettes 5

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 4
Gymnases / salles multisports 4
Piscines 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Marseille 5e Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Marseille

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

88,3 % des locaux
Locaux éligibles

466 413

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

528 098

logements et locaux professionnels à Marseille

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Marseille 5e Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 11 étab.

112,8

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 4 étab.

111,5

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 3 étab.

100,5

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 415 présents · 4 collèges

Réussite

92,5 % · nat. 87,1 %

Mentions

79,8 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 400 présents · 3 lycées

Réussite

88,4 % · nat. 92,4 %

Mentions

46,3 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Marseille 5e Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Au-dessus

≈ 1,2 pour 100 logements/an

369 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an

177 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 21 pour 1 000 habitants/an

943 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 18 pour 1 000 habitants/an

803 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Marseille 5e Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 2,8 km

Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →

Clinique Saint-Bernard