Quel est le prix au m² à Marseille ?

Le prix médian observé est de 3 238 €/m² (3 107 €/m² pour un appartement, 4 568 €/m² pour une maison), calculé sur 23 532 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quels sont les résultats scolaires à Marseille ?

En agrégeant les établissements de Marseille : 84,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 90 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Marseille gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Marseille a progressé de 1,7 % (862 211 → 877 215 habitants, source INSEE).

Marseille est-elle éligible à la fibre ?

88,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Marseille (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Marseille est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Marseille, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 51 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Marseille ?

On recense notamment 731 établissements scolaires, 11 gares, 8661 professionnels de santé, 5219 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Marseille ?

À Marseille, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,4 % des logements (source INSEE, base Logement).

Marseille est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Marseille une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Marseille · 13

Grande ville · à ~0 km de la mer · 731 écoles · 5219 commerces · 8661 professionnels de santé · population en hausse (+1,7 %)

Vivre ou s'installer à Marseille : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

877 215
Densité

3 646 hab/km²
Propriétaires

43 %
Locataires

54,7 %
Logements sociaux

15,7 %
Résidences secondaires

3,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Marseille

Source INSEE

Évolution de la population

+1,7 % en hausse

Depuis 2016 : 862 211 → 877 215 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,6 %
15 à 44 ans 38,9 %
45 à 59 ans 18,5 %
60 ans et plus 25,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Marseille

Source BPE · INSEE

Enseignement

731 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 296
Écoles maternelles 218
Collèges 97
Lycées 84
Enseignement supérieur 36

Transports

Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Marseille-Provence · ~22 km

11 gares recensées sur la commune

Gares 11

Santé

8 661 professionnels de santé

≈ 9,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 1 240
Chirurgiens-dentistes 833
Pharmacies 358
Laboratoires d'analyses 136
Centres / maisons de santé 77

Afficher 11 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 24
Urgences 11
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 2 698
Masseurs-kinésithérapeutes 2 141
Psychologues 540
Pédicures-podologues 188
Psychomotriciens 140
Sages-femmes 138
Diététiciens 108
Ergothérapeutes 23
Professionnels de l'appareillage 6

Commerces

5 219 commerces et services

≈ 5,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 4 194
Boulangeries 748
Supermarchés / hypermarchés 149
Supérettes 114
Grandes surfaces spécialisées 14

Sports & loisirs

474 équipements sportifs

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 291
Gymnases / salles multisports 117
Tennis 36
Piscines 30

Culture

28 lieux culturels

≈ 0 / 1 000 hab sous-doté

Cinémas 13
Musées / lieux d'exposition 13
Bibliothèques / médiathèques 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Marseille

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

88,3 % des locaux
Locaux éligibles

466 413

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

528 098

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Marseille (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 276 étab.

101

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 91 étab.

98,9

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 75 étab.

104,6

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 9 366 présents · 89 collèges

Réussite

84,4 % · nat. 87,1 %

Mentions

70,4 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 9 316 présents · 81 lycées

Réussite

90 % · nat. 92,4 %

Mentions

56,3 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Marseille

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Au-dessus

≈ 0,9 pour 100 logements/an

4 351 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 5 pour 1 000 habitants/an

4 469 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 19 pour 1 000 habitants/an

17 137 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 32 pour 1 000 habitants/an

28 729 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Marseille

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin BV de l'huveaune)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 10,8 km

ARKEMA FRANCE SASEVESO seuil haut

Toxicité spécifique pour certains organes cibles (STOT) · Autorisation

9,8 km

SOCIETE DES EAUX DE MARSEILLE SEM

Chlore (numéro CAS 7782-50-5) · Autorisation

Installation classée

5,0 km

PROFER Marseille

Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation

Traitement déchets

5,6 km

SEMOULERIE PANZANI - Marseille 13e

silos autres que plats DC · Autorisation

Installation classée

5,9 km

TEP TRANSPORT ENTRETIEN PHOCEEN

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

6,1 km

PERNOD-RICARD France

Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation

Installation classée

6,2 km

PURFER

déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation

Déchetterie

6,4 km

SOCIETE DES EAUX DE MARSEILLE SEM

Chlore (numéro CAS 7782-50-5) · Autorisation

Installation classée

6,8 km

PANZANI - USINE DE LA MONTRE - S.A

Combustion · Autorisation

Installation classée

7,6 km

SBM FORMULATION

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

7,9 km

ECOLE CENTRALE DE MARSEILLE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

8,2 km

GRANDS MOULINS DE PARIS (GMM)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

8,4 km

HEINEKEN Entreprise

Entrepot enregistré · Autorisation

Installation classée

8,5 km

SPUR ENVIRONNEMENT Marseille

stockage temporaire de déchets · Autorisation

Traitement déchets

8,5 km

SOCIETE DES EAUX DE MARSEILLE SEM

Chlore (numéro CAS 7782-50-5) · Autorisation

Installation classée

9,3 km

CHOCOLATERIE DE PROVENCE

Supérieure à 10 t/j · Autorisation

Installation classée

9,4 km

ESLC PROVENCE (ex SUD COMBUSTIBLES)

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

9,6 km

METALEUROP USINE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

10,4 km

+ 32 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,6 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,6 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,6 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,6 km

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement