Verdict commune

Habiter à Marseille 1er Arrondissement · 13

Ville moyenne · à ~2 km de la mer · 20 écoles · 813 commerces · 338 professionnels de santé · population en baisse (−4,3 %)

Vivre ou s'installer à Marseille 1er Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    38 482

  • Densité

    21 379 hab/km²

  • Propriétaires

    24,9 %

  • Locataires

    73 %

  • Logements sociaux

    2,9 %

  • Résidences secondaires

    5,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Marseille 1er Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

−4,3 % en baisse

Depuis 2016 : 40 202 → 38 482 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,7 %
  • 15 à 44 ans 47,8 %
  • 45 à 59 ans 18,2 %
  • 60 ans et plus 20,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Marseille 1er Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

20 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 8
  • Écoles maternelles 4
  • Collèges 3
  • Enseignement supérieur 3
  • Lycées 2

Transports

Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Marseille-Provence · ~20 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

338 professionnels de santé

≈ 8,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 45
  • Médecins généralistes 43
  • Pharmacies 32
  • Centres / maisons de santé 13
  • Laboratoires d'analyses 7
Afficher 7 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 75
  • Infirmiers 55
  • Masseurs-kinésithérapeutes 43
  • Psychomotriciens 7
  • Pédicures-podologues 7
  • Sages-femmes 6
  • Diététiciens 5

Commerces

813 commerces et services

≈ 21 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 706
  • Boulangeries 83
  • Supermarchés / hypermarchés 14
  • Supérettes 9
  • Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Gymnases / salles multisports 4
  • Stades et terrains 2
  • Piscines 1

Culture

5 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 2
  • Musées / lieux d'exposition 2
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Marseille 1er Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Marseille

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    88,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    466 413

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    528 098

    logements et locaux professionnels à Marseille

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Marseille 1er Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 8 étab.

    99,7

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 3 étab.

    103,8

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    122,5

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 339 présents · 3 collèges
    Réussite
    90,3 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    74,6 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 655 présents · 2 lycées
    Réussite
    96,8 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    71,9 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Marseille 1er Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 1,5 pour 100 logements/an

    367 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 16 pour 1 000 habitants/an

    598 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 96 pour 1 000 habitants/an

    3 611 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

    ≈ 272 pour 1 000 habitants/an

    10 231 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Marseille 1er Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 2,8 km
Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →
GAZAN JOSEPH
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
681 m
Clinique Saint-Bernard
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
Clinique FLORENS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
Décharge du Frioul
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
Hôpital Ambroise Paré
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
GRANDS MOULINS DE PARIS
Silos autres que plats autorisés · Autorisation
Installation classée
2,0 km
SOCIETE MARITIME INDUSTRIELLE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
SUD CEREALES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
+ 42 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
894 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
944 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,5 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2023
Sécheresse
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Marseille 1er Arrondissement, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Marseille 1er Arrondissement

Source DVF

  • Prix médian

    3 099 €/m²

  • Appartements

    3 099 €/m²

  • Maisons

    6 404 €/m²

Médiane sur 1 347 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 18 190 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 18,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 12 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Marseille 1er Arrondissement — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    14,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,2 et 19,3 €/m²

  • Maison

    ~14,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,3 et 19,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Marseille 1er Arrondissement · 13

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Marseille 1er Arrondissement

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Marseille - 1er et 7e arrondissements

61 la Canebière 13001 Marseille
04 91 14 54 10
contact1-7@marseille.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–12:10, 13:10–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour

à l'échelle de Marseille

  • Emmanuel MACRON 59,84 %(187 428 voix)
  • Marine LE PEN 40,16 %(125 800 voix)

520 570 inscrits · 313 228 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022. Données ouvertes.

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Carte de données

Marseille 1er Arrondissement (13) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Marseille 1er Arrondissement : ce qu'il faut retenir

Habiter à Marseille 1er Arrondissement, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 38 482 habitants (21 379 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Marseille 1er Arrondissement suppose un budget conséquent : autour de 3 099 €/m², soit près de 12 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Marseille 1er Arrondissement se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Marseille 1er Arrondissement, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,7 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Marseille 1er Arrondissement.

Pour une famille, les écoles de Marseille 1er Arrondissement présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Marseille 1er Arrondissement est orientée à la baisse (−4,3 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Marseille 1er Arrondissement se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, à l'échelle de Marseille, 88,3 % des locaux sont raccordables à la fibre.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Marseille 1er Arrondissement

Quel est le prix au m² à Marseille 1er Arrondissement ?
Le prix médian observé est de 3 099 €/m² (3 099 €/m² pour un appartement, 6 404 €/m² pour une maison), calculé sur 1 347 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Marseille 1er Arrondissement ?
À Marseille 1er Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Marseille 1er Arrondissement ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Marseille 1er Arrondissement, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Marseille 1er Arrondissement ?
En agrégeant les établissements de Marseille 1er Arrondissement : 90,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 96,8 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Marseille 1er Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Marseille 1er Arrondissement diminue : −4,3 % entre 2016 et 2022 (40 202 → 38 482 habitants, source INSEE).
Marseille 1er Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?
88,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Marseille (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Marseille 1er Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Marseille 1er Arrondissement, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 51 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Marseille 1er Arrondissement ?
On recense notamment 20 établissements scolaires, 1 gare, 338 professionnels de santé, 813 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Marseille 1er Arrondissement ?
À Marseille 1er Arrondissement, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 5,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Marseille 1er Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Marseille 1er Arrondissement une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Marseille 1er Arrondissement ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Marseille 1er Arrondissement et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Marseille 1er Arrondissement ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Marseille 1er Arrondissement

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Marseille 1er Arrondissement, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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