Quel est le prix au m² à Marseille 9e Arrondissement ?

Le prix médian observé est de 3 246 €/m² (3 046 €/m² pour un appartement, 5 375 €/m² pour une maison), calculé sur 1 881 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Marseille 9e Arrondissement ?

À Marseille 9e Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 17,4 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Marseille 9e Arrondissement ?

En agrégeant les établissements de Marseille 9e Arrondissement : 87,8 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,6 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Marseille 9e Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Marseille 9e Arrondissement a progressé de 2,4 % (74 523 → 76 347 habitants, source INSEE).

Marseille 9e Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?

88,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Marseille (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Marseille 9e Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Marseille 9e Arrondissement, les risques officiels recensés sont : 51 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Marseille 9e Arrondissement ?

On recense notamment 62 établissements scolaires, 710 professionnels de santé, 233 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Marseille 9e Arrondissement ?

À Marseille 9e Arrondissement, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,3 % des logements (source INSEE, base Logement).

Marseille 9e Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Marseille 9e Arrondissement une commune plutôt animée (un peu moins animée que les villes comparables). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Marseille 9e Arrondissement · 13

Grande ville · à ~8 km de la mer · 62 écoles · 233 commerces · 710 professionnels de santé · population en hausse (+2,4 %)

Vivre ou s'installer à Marseille 9e Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

76 347
Densité

1 207 hab/km²
Propriétaires

57,4 %
Locataires

40,4 %
Logements sociaux

10,4 %
Résidences secondaires

2,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Marseille 9e Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

+2,4 % en hausse

Depuis 2016 : 74 523 → 76 347 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 15,4 %
15 à 44 ans 36,7 %
45 à 59 ans 18,5 %
60 ans et plus 29,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Marseille 9e Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

62 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 26
Écoles maternelles 18
Collèges 10
Enseignement supérieur 5
Lycées 3

Transports

Gare la plus proche: ~6 km · Marseille 11e Arrondissement
Aéroport le plus proche: Marseille-Provence · ~29 km

Aucun équipement recensé

Santé

710 professionnels de santé

≈ 9,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 82
Chirurgiens-dentistes 49
Pharmacies 29
Laboratoires d'analyses 15
Hôpitaux / cliniques 4

Afficher 9 sous-types de plus

Structures & premier recours
Centres / maisons de santé 4
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 254
Masseurs-kinésithérapeutes 189
Psychologues 24
Pédicures-podologues 23
Psychomotriciens 13
Sages-femmes 12
Diététiciens 11
Ergothérapeutes 1

Commerces

233 commerces et services

≈ 3,1 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt animée (un peu moins animée que les villes comparables).

Restaurants 176
Boulangeries 41
Supermarchés / hypermarchés 7
Supérettes 7
Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

27 équipements sportifs

≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 17
Gymnases / salles multisports 6
Piscines 2
Tennis 2

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Marseille 9e Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Marseille

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

88,3 % des locaux
Locaux éligibles

466 413

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

528 098

logements et locaux professionnels à Marseille

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Marseille 9e Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 25 étab.

108,8

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 9 étab.

108,7

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 3 étab.

122,7

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 922 présents · 9 collèges

Réussite

87,8 % · nat. 87,1 %

Mentions

75,9 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 222 présents · 4 lycées

Réussite

95,6 % · nat. 92,4 %

Mentions

75,3 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Marseille 9e Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,6 pour 100 logements/an

232 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

≈ 3,2 pour 1 000 habitants/an

247 victimes en 2025
Vols sans violence Sous la moyenne

≈ 7,2 pour 1 000 habitants/an

557 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

≈ 6,7 pour 1 000 habitants/an

516 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Marseille 9e Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,5 km

Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →

CARRIERE ET BETON BRONZO PERASSO (CBBP)

Installation de production de béton prêt à l'emploi · Autorisation

Installation classée

3,0 km

IMMUNOTECH

Organismes génétiquement modifiés (mise en oeuvre industrielle ou commerciale) · Autorisation

Traitement déchets

3,1 km

SERAMM Usine des boues

Gaz inflammables catégorie 1 et 2 · Autorisation

Installation classée

4,2 km

SOMEFOR Marseille

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,9 km

AUCHAN HYPERMARCHE

Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 · Autorisation

Installation classée

5,1 km

Friche MOTEURS BAUDOUIN

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

5,5 km

D_HUART INDUSTRIE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

5,9 km

PURFER (Ex LLORENS)

collecte de déchets dangereux-DC · Autorisation

Traitement déchets

6,0 km

PANZANI - USINE DE LA MONTRE - S.A

Combustion · Autorisation

Installation classée

6,0 km

SBM FORMULATION

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

6,2 km

ONYX Méditerranée

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

6,3 km

+ 39 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle