Quel est le prix au m² à Aniane ?

Le prix médian observé est de 1 875 €/m² (1 525 €/m² pour un appartement, 1 966 €/m² pour une maison), calculé sur 79 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Aniane est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Aniane, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Aniane ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 46 professionnels de santé, 18 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Aniane (34) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Aniane

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE

Transports

3 arrêts et gares

NEVEN DRIVE, ATEZA WILLIAM, CAILHOL PATRICK

Santé

46 professionnels de santé

MSP DE LA CONFISERIE - ANIANE, GERMAIN PRUD'HOMME, PSYCHOMOTRICIEN, NICOLE MOULIN, PSYCHOLOGUE, VANESSA OLIVERO, PSYCHOLOGUE, LISA ENJALRIC, PSYCHOLOGUE, HACIBA BOUBEKER, PSYCHOLOGUE

Commerces

18 commerces et services

CODISUD, CHEZ CHRISTOPHE, BIO'EMM, BOUCHERIE CAIZERGUES MARCEL ET FILS, VAISSE OLIVIER, MAISON BARREAU

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF PRÉ DE LA VILLE, COMPLEXE SPORTIF PRÉ DE LA VILLE, CENTRE EQUESTRE DES BRUYÈRES, COMPLEXE SPORTIF PRÉ DE LA VILLE, COMPLEXE SPORTIF PRÉ DE LA VILLE, SALLE DES FETES

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Aniane · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Aniane

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Aniane

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

LES CONQUETES

Autres régimes

Installation classée

269 m

SCAD Les Vignerons d'ANIANE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

486 m

Mairie d'Aniane

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

585 m

JOEL LAVAL

Autres régimes

Installation classée

646 m

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle