Verdict commune

Habiter à Aubervilliers · 93

Grande ville · 55 écoles · 451 commerces · 187 professionnels de santé · population en hausse (+4,0 %)

Vivre ou s'installer à Aubervilliers : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    89 489

  • Densité

    15 536 hab/km²

  • Propriétaires

    20,8 %

  • Locataires

    77,7 %

  • Logements sociaux

    31,4 %

  • Résidences secondaires

    1,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Aubervilliers

Source INSEE

Évolution de la population

+4,0 % en hausse

Depuis 2016 : 86 061 → 89 489 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,2 %
  • 15 à 44 ans 45,7 %
  • 45 à 59 ans 18,4 %
  • 60 ans et plus 14,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Aubervilliers

Source BPE · INSEE

Enseignement

55 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 23
  • Écoles maternelles 16
  • Collèges 10
  • Lycées 5
  • Enseignement supérieur 1

Transports

Gare la plus proche
~1 km · La Courneuve
Aéroport le plus proche
Paris-Charles de Gaulle · ~16 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

187 professionnels de santé

≈ 2,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 41
  • Chirurgiens-dentistes 17
  • Pharmacies 17
  • Centres / maisons de santé 16
  • Laboratoires d'analyses 5
Afficher 8 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 2
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 40
  • Masseurs-kinésithérapeutes 31
  • Psychologues 9
  • Pédicures-podologues 4
  • Diététiciens 3
  • Sages-femmes 1

Commerces

451 commerces et services

≈ 5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 371
  • Boulangeries 58
  • Supermarchés / hypermarchés 11
  • Supérettes 11

Sports & loisirs

35 équipements sportifs

≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 21
  • Gymnases / salles multisports 10
  • Tennis 3
  • Piscines 1

Culture

10 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 4
  • Théâtres / arts du spectacle 4
  • Cinémas 1
  • Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Aubervilliers

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    92,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    40 888

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    44 169

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Aubervilliers (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 21 étab.

    86

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 10 étab.

    87,2

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 5 étab.

    87,4

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 1 050 présents · 10 collèges
    Réussite
    76,9 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    57,4 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 992 présents · 5 lycées
    Réussite
    83,6 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    39,7 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Aubervilliers

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 0,8 pour 100 logements/an

    294 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an

    451 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 23 pour 1 000 habitants/an

    1 999 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 15 pour 1 000 habitants/an

    1 314 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Aubervilliers

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,4 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
ORANGINA SUNTORY FRANCE
Production d'aliments à partir de matières premières végétales - capacité > 300 t/j · Autorisation
Installation classée
1,1 km
SARP-OSIS IDF
stockage temporaire de déchets · Autorisation
Traitement déchets
1,1 km
ARDEA SA
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
INTERXION FRANCE
Combustion · Autorisation
Installation classée
1,7 km
TECHNIC FRANCE
Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation
Installation classée
1,9 km
PLAINE COMMUNE ENERGIE
Combustion · Autorisation
Installation classée
2,1 km
ELM LEBLANC GROUPE BOSCH
Combustion · Autorisation
Installation classée
3,1 km
ex ELM LEBLANC BOSCH BOBIGNY
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,1 km
+ 42 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
228 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2011
Sécheresse
juil. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Aubervilliers, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Aubervilliers

Source DVF

  • Prix médian

    3 892 €/m²

  • Appartements

    3 854 €/m²

  • Maisons

    4 083 €/m²

Médiane sur 964 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 17 210 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 18,2 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 16 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Aubervilliers — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    19,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 15,7 et 24,8 €/m²

  • Maison

    ~20,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 12,6 et 33,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Aubervilliers · 93

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Aubervilliers

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Aubervilliers

Maire : Sofienne KARROUMI (depuis 2026)

2 rue de la Commune-de-Paris 93300 Aubervilliers
01 48 39 52 00
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–17:00
  • Samedi 08:30–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 77,86 %(11 683 voix)
  • Marine LE PEN 22,14 %(3 323 voix)

30 461 inscrits · 15 006 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Uni.e.s pour faire gagner Aubervilliers LDVG 68,63 %

    Tête de liste : Sofienne KARROUMI · 45 sièges

  • Aubervilliers change pour vous ! LUC 31,37 %

    Tête de liste : Karine FRANCLET · 8 sièges

34 226 inscrits · 14 923 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Aubervilliers (93) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Aubervilliers : ce qu'il faut retenir

Habiter à Aubervilliers, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 89 489 habitants (15 536 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Aubervilliers suppose un budget conséquent : autour de 3 892 €/m², soit près de 16 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

Côté sécurité, Aubervilliers se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Aubervilliers, le loyer moyen estimé tourne autour de 19,8 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Aubervilliers.

Pour une famille, les écoles d'Aubervilliers présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Aubervilliers gagne des habitants (+4,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Aubervilliers reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, Aubervilliers est très largement raccordable à la fibre (92,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Aubervilliers

Quel est le prix au m² à Aubervilliers ?
Le prix médian observé est de 3 892 €/m² (3 854 €/m² pour un appartement, 4 083 €/m² pour une maison), calculé sur 964 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Aubervilliers ?
À Aubervilliers, le loyer moyen estimé est d'environ 19,8 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Aubervilliers ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Aubervilliers, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Aubervilliers ?
En agrégeant les établissements d'Aubervilliers : 76,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 83,6 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Aubervilliers gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Aubervilliers a progressé de 4,0 % (86 061 → 89 489 habitants, source INSEE).
Aubervilliers est-elle éligible à la fibre ?
92,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Aubervilliers (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Aubervilliers est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Aubervilliers, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 27 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Aubervilliers ?
On recense notamment 55 établissements scolaires, 187 professionnels de santé, 451 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Aubervilliers ?
À Aubervilliers, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Aubervilliers est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Aubervilliers une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Aubervilliers ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Aubervilliers et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Aubervilliers ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Aubervilliers

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Aubervilliers, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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