Verdict commune

Habiter à Aulnay-sous-Bois · 93

77 écoles · 650 arrêts · 348 commerces · 554 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Aulnay-sous-Bois

Source BPE · INSEE

Enseignement

77 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANATOLE FRANCE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CROIX SAINT-MARC, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS ARAGON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL ELUARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FONTAINE DES PRES

Transports

650 arrêts et gares

BELABBAS YOUCEF, MEDINI MOHAMED, MOILLIET STEPHANE, CHELALI FERHAT, KAMBOUA KHALIFA, NGUYEN DUC

Santé

554 professionnels de santé

HOPITAL PRIVE DE L EST PARISIEN CLINIQUE D AULNAY, HOPITAL PRIVE DE L EST PARISIEN CLINIQUE D AULNAY, CENTRE DE SANTE MEDICO SOCIAL MUNICIPAL JEAN AUPEST, CDS MUNICIPAL EDUCATION POUR LA SANTE, CDS MEDICAL MUNICIPAL CROIX NOBILLON, CDS MEDICAL MUNICIPAL DE TOURVILLE

Commerces

348 commerces et services

BRICOMAN, SAS SOCLIDIS, RH AULNAY, MARVINGIL, ALDI MARCHE DAMMARTIN, BLEU DISTRIBUTION

Sports & loisirs

99 équipements sportifs

CENTRE AQUATIQUE L'ODYSSÉE, STADE BALAGNY, STADE ET GYMNASE DU MOULIN NEUF, STADE ET GYMNASE DU MOULIN NEUF, STADE DE LA ROSE DES VENTS, TENNIS DE LA NEGRESSE

Culture

11 lieux culturels

UGC CINE CITE O'PARINOR, THEATRE ET CINEMA JACQUES PREVERT, CONSERVATOIRE, ATELIER DES BIBLIOTHÈQUES, BIBLIOTHÈQUE DUMONT, BIBLIOTHÈQUE ALPHONSE DAUDET

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Aulnay-sous-Bois · 93

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Aulnay-sous-Bois

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Aulnay-sous-Bois

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ACGM (ex SCI Liberty)
Autres régimes
Installation classée
350 m
LES TUBES DE MONTREUIL
Entrepot enregistré · Enregistrement
Installation classée
462 m
P 08 1 EX XEROX
Autres régimes
Installation classée
488 m
GUERBET
Autres régimes
Installation classée
535 m
CARON LAFORGUE
Non ICPE
Installation classée
570 m
RCA FRANCE
Non ICPE
Installation classée
574 m
PARIS NORD AUTOMOBILES
Autres régimes
Installation classée
671 m
SOGEG
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
694 m
SARL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
694 m
ELIDEC
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
694 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
494 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Aulnay-sous-Bois

Source DVF

Prix médian observé : 3 473 €/m² · appartements 3 049 €/m² · maisons 3 689 €/m².

Médiane sur 1 106 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Aulnay-sous-Bois

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Aulnay-sous-Bois, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Aulnay-sous-Bois

Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian observé est de 3 473 €/m² (3 049 €/m² pour un appartement, 3 689 €/m² pour une maison), calculé sur 1 106 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Aulnay-sous-Bois est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Aulnay-sous-Bois, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 25 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Aulnay-sous-Bois ?
On recense notamment 77 établissements scolaires, 650 arrêts et gares, 554 professionnels de santé, 348 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Aulnay-sous-Bois ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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