Verdict commune

Habiter à Rosny-sous-Bois · 93

32 écoles · 288 arrêts · 320 commerces · 302 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Rosny-sous-Bois

Source BPE · INSEE

Enseignement

32 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PRIVEE LES MERVEILLES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RASPAIL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ETIENNE DOLET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PRE GENTIL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOIS-PERRIER

Transports

288 arrêts et gares

SOUIDI ELARBI, DE OLIVEIRA ROSA MANUEL, SEHIB ELHOCINE, EL MERHI MAHMOUD, DORLEUS JEAN, KONAN EKOU STEPHANE

Santé

302 professionnels de santé

HOPITAL DE JOUR ROSNY SOUS BOIS, CENTRE MEDICO SOCIAL MUNICIPAL PAUL SCHMIERER, CDS DENTAIRE DE ROSNY SOUS BOIS, CDS ROSNY SOUS BOIS, CDS OPHTALMOLOGIQUE DE ROSNY SOUS BOIS, CDS MEDICO DENTAIRE ROSNY SOUS BOIS

Commerces

320 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, CARREFOUR HYPERMARCHES, HERMIONE TPR, SODIGEMA, LIDL, LYJOY

Sports & loisirs

49 équipements sportifs

CENTRE AQUANAUTIQUE CAMILLE MUFFAT, STADE ARMAND GIRODIT, STADE PIERRE LETESSIER, DOJO ET GYMNASE LAVOISIER, STADE ARMAND GIRODIT, ART EQUESTRE ET ATTELAGE

Culture

8 lieux culturels

ESPACE GEORGES SIMENON (EX-TRIANON), UGC CINE CITE ROSNY, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE MARGUERITE YOURCENAR, MÉDIATHÈQUE LOUIS ARAGON, COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS - SERVICE DES ARCHIVES ET DE LA DOCUMENTATION

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Rosny-sous-Bois · 93

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Rosny-sous-Bois

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Rosny-sous-Bois

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CARREFOUR
Autres régimes
Installation classée
118 m
SOVERPLAST
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
207 m
Mairie de Rosny sous Bois
Non ICPE
Installation classée
207 m
EASY BENNES
Autres régimes
Installation classée
207 m
Terrain ex BELAID
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
207 m
AV SERVICES
Non ICPE
Installation classée
207 m
GDE GUY DAUPHIN ENVIRONNEMENT
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
207 m
CAMPENON BERNARD
Non ICPE
Installation classée
207 m
SADE COMPAGNIE GENERALE DE TRAVAUX D'HYD
Non ICPE
Installation classée
207 m
TRUFFAUT
Non ICPE
Installation classée
207 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
197 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Rosny-sous-Bois

Source DVF

Prix médian observé : 3 813 €/m² · appartements 3 688 €/m² · maisons 4 714 €/m².

Médiane sur 821 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Rosny-sous-Bois

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Rosny-sous-Bois, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Rosny-sous-Bois

Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian observé est de 3 813 €/m² (3 688 €/m² pour un appartement, 4 714 €/m² pour une maison), calculé sur 821 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Rosny-sous-Bois est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Rosny-sous-Bois, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 51 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Rosny-sous-Bois ?
On recense notamment 32 établissements scolaires, 288 arrêts et gares, 302 professionnels de santé, 320 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Rosny-sous-Bois ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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