Verdict commune

Habiter à Gagny · 93

32 écoles · 220 arrêts · 97 commerces · 194 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gagny

Source BPE · INSEE

Enseignement

32 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MONTAIGNE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BLAISE PASCAL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VICTOR HUGO, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LAMARTINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EMILE COTE

Transports

220 arrêts et gares

KIM SOEUN, ANTUNES CARLO, GABRIEL JEAN, AIT ADDA AREZKI, GUYOMARD THIERRY, KISSI LAGHMARI

Santé

194 professionnels de santé

CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE MUNICIPAL DE GAGNY, CDS SANTEVY GAGNY, CMP GAGNY, CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL, CSAPA CLEMENCEAU, CENTRE DE PROTECTION INFANTILE

Commerces

97 commerces et services

MY GSA GAGNY, MB DISTRIBUTION, AISHU EXOTIQUE, EUROS EXOTIQUES, DITCH, KAOR

Sports & loisirs

40 équipements sportifs

LA PISCINE, BOULODROME 1, BOULODROME 2, TENNIS CLUB, STADE OMNISPORT JEAN BOUIN, COLLEGE MADAME DE SEVIGNE

Culture

5 lieux culturels

THEATRE ANDRE MALRAUX, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, COMMUNE DE GAGNY - SERVICE ARCHIVES-DOCUMENTATION, THÉÂTRE MUNICIPAL ANDRÉ MALRAUX

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gagny · 93

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gagny

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gagny

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CENTRE D'APPORT VOLONTAIRE
Autres régimes
Installation classée
129 m
Entrepot H&D ex SOGIM
Non ICPE
Installation classée
129 m
SOCIETE ABONDANCE
Non ICPE
Installation classée
129 m
LPS LA PARISIENNE
Non ICPE
Installation classée
129 m
OLTRAM
Non ICPE
Installation classée
129 m
L METAL
Non ICPE
Installation classée
786 m
DS AUTO
Non ICPE
Installation classée
925 m
PINVIN STAR PRESS
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
JURQUET SAS
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
PRESSING des GRANDS COTEAUX
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
+ 16 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gagny

Source DVF

Prix médian observé : 3 386 €/m² · appartements 2 993 €/m² · maisons 3 632 €/m².

Médiane sur 742 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gagny

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gagny, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gagny

Quel est le prix au m² à Gagny ?
Le prix médian observé est de 3 386 €/m² (2 993 €/m² pour un appartement, 3 632 €/m² pour une maison), calculé sur 742 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gagny est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gagny, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 35 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gagny ?
On recense notamment 32 établissements scolaires, 220 arrêts et gares, 194 professionnels de santé, 97 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gagny ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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