Verdict commune

Habiter à Auvilliers-en-Gâtinais · 45

Village · 1 commerce · population en baisse (−9,7 %)

Vivre ou s'installer à Auvilliers-en-Gâtinais : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    335

  • Densité

    16 hab/km²

  • Propriétaires

    81,8 %

  • Locataires

    16,2 %

  • Logements sociaux

    4,4 %

  • Résidences secondaires

    7,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Auvilliers-en-Gâtinais

Source INSEE

Évolution de la population

−9,7 % en baisse

Depuis 2016 : 371 → 335 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,8 %
  • 15 à 44 ans 29,7 %
  • 45 à 59 ans 17,8 %
  • 60 ans et plus 37,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Auvilliers-en-Gâtinais

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Quiers-sur-Bezonde · ~4 km
Collège le plus proche
Bellegarde · ~5 km
Lycée le plus proche
Beaune-la-Rolande · ~12 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Orléans · ~43 km
Gare la plus proche
~21 km · Montargis

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

1 commerces et services

≈ 3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 1

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Auvilliers-en-Gâtinais

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    219

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    222

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Auvilliers-en-Gâtinais

Source SSMSI

Auvilliers-en-Gâtinais compte 335 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Loiret), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre d'Auvilliers-en-Gâtinais.

Échelle : département 45

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 969 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 049 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 858 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Auvilliers-en-Gâtinais

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
non disponible

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,6 km
AVICOLE ABSOLU (EARL) ABSOLU Guillaume
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
3,2 km
ELVIA PCB
Supérieur à 1000 l · Autorisation
Installation classée
3,3 km
Site JOBERT - Aménagement et restauration
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,2 km
+ 9 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
865 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
903 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
906 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
945 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Aucun arrêté de catastrophe naturelle recensé pour la commune.
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Auvilliers-en-Gâtinais, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Auvilliers-en-Gâtinais

Source DVF

  • Prix médian

    902 €/m²

  • Maisons

    902 €/m²

Médiane sur 14 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 370 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Auvilliers-en-Gâtinais — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~12,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,9 et 15,0 €/m²

  • Maison

    ~9,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,7 et 11,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Auvilliers-en-Gâtinais · 45

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Auvilliers-en-Gâtinais

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Auvilliers-en-Gâtinais

Maire : Jean-Marc POINTEAU (depuis 2026)

2 place de la Mairie 45270 Auvilliers-en-Gâtinais
02 38 96 35 04
mairie.auvilliers@wanadoo.fr

Horaires d'ouverture

  • Mercredi 10:00–12:00, 14:00–17:30
  • Vendredi 14:00–16:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 43,23 %(83 voix)
  • Marine LE PEN 56,77 %(109 voix)

262 inscrits · 192 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • DE NOUVEAU ENSEMBLE POUR AUVILLIERS 100 %

    11 sièges

255 inscrits · 140 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Auvilliers-en-Gâtinais (45) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Auvilliers-en-Gâtinais : ce qu'il faut retenir

Habiter à Auvilliers-en-Gâtinais, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 335 habitants (16 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Auvilliers-en-Gâtinais reste relativement abordable : autour de 902 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Orléans à ~43 km, gare la plus proche à ~21 km).

À Auvilliers-en-Gâtinais, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Auvilliers-en-Gâtinais, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 12,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population d'Auvilliers-en-Gâtinais est orientée à la baisse (−9,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Auvilliers-en-Gâtinais garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Auvilliers-en-Gâtinais est très largement raccordable à la fibre (98,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Auvilliers-en-Gâtinais

Quel est le prix au m² à Auvilliers-en-Gâtinais ?
Le prix médian observé est de 902 €/m² (902 €/m² pour une maison), calculé sur 14 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Auvilliers-en-Gâtinais ?
Trop peu d'annonces à Auvilliers-en-Gâtinais pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 12,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Auvilliers-en-Gâtinais gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population d'Auvilliers-en-Gâtinais diminue : −9,7 % entre 2016 et 2022 (371 → 335 habitants, source INSEE).
Auvilliers-en-Gâtinais est-elle éligible à la fibre ?
98,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Auvilliers-en-Gâtinais (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Auvilliers-en-Gâtinais est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Auvilliers-en-Gâtinais, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort). Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Auvilliers-en-Gâtinais ?
On recense notamment 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Auvilliers-en-Gâtinais ?
À Auvilliers-en-Gâtinais, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 7,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
Auvilliers-en-Gâtinais est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Auvilliers-en-Gâtinais une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Auvilliers-en-Gâtinais ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Auvilliers-en-Gâtinais et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Auvilliers-en-Gâtinais ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Auvilliers-en-Gâtinais

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Auvilliers-en-Gâtinais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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