Quel est le prix au m² à Bazas ?

Le prix médian observé est de 1 366 €/m² (1 458 €/m² pour un appartement, 1 348 €/m² pour une maison), calculé sur 85 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Bazas est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Bazas, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 29 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Bazas ?

On recense notamment 9 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 97 professionnels de santé, 61 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Bazas (33) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Bazas

Source BPE · INSEE

Enseignement

9 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PEIR DE LADILS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEO DROUYN, COLLEGE AUSONE, LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE GISELE HALIMI, LYCEE PROFESSIONNEL GISELE HALIMI, LEGTPA BAZAS

Transports

2 arrêts et gares

S.E.B.TRANSPORT, BELLOC ISABELLE

Santé

97 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER DE BAZAS, CENTRE HOSPITALIER DE BAZAS, POLYCLINIQUE MEDICO-PSYCHOLOGIQUE DE BAZAS, MSP DE BAZAS - POLE MED SAINT ANTOINE, MAILYS MERCE, PSYCHOMOTRICIEN, MELANIE LAPILLE, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

61 commerces et services

BAZELLA, MIRANE, GALION DISTRIBUTION, LIDL, HELISALARY, AQUITAINE SELECTION

Sports & loisirs

26 équipements sportifs

PISCINE, SALLE DE GYMNASTIQUE BOULODROME, TENNIS CLUB DE LA VIGNE, STADE MUNICIPAL DE CASTAGNOLES, PONEY CLUB DE BAZAS, LEGTA LYCÉE AGRICOLE

Culture

3 lieux culturels

VOG, MÉDIATHÈQUE POLYÈDRE DE LA VILLE DE BAZAS, COMMUNE DE BAZAS - ARCHIVES COMMUNALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Bazas · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bazas

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Bazas

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

CDS (CROUZET DAVID SERVICES)

Non ICPE

Installation classée

634 m

SIFLAND

Non ICPE

Installation classée

643 m

Communauté de Communes du Bazadais

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

942 m

BLANCHISSERIE DU SUD OUEST

Autres régimes

Installation classée

1,1 km

FONMARTY et Fils SAS (Groupe PREMDOR)

Stockage bois déclaré · Enregistrement

Installation classée

1,1 km

TESTOUTIL S.A.

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

1,4 km

ABATTOIR INTERCOMMUNAL DU BAZADAIS

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,5 km

LDC AQUITAINE (SA)

Supérieure à 4t/j · Autorisation

Installation classée

1,6 km

LAURIAL AQUITAINE SA

Supérieure à 4t/j · Enregistrement

Installation classée

1,6 km

Mme Marie-Thérèse MARTINGORENA

Autres régimes

Installation classée

1,8 km

+ 1 autre installation classée dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,5 km

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,7 km

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,7 km

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,7 km

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement