Verdict commune

Habiter à Le Bouscat · 33

19 écoles · 16 arrêts · 125 commerces · 335 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Le Bouscat

Source BPE · INSEE

Enseignement

19 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LAFON FELINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHENILLE VERTE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CENTRE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ERMITAGE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION JEANNE ARC

Transports

16 arrêts et gares

CAZAILLON GUILLAUME, FOURES YOAN, TAXI BOURDIC, RAFIK FAICAL, BI- TRANSPORT, FERNANDES MARIA

Santé

335 professionnels de santé

HOPITAL SUBURBAIN DU BOUSCAT, CDS GIRONDE, HOPITAL SUBURBAIN DU BOUSCAT, FRANCOISE LE GALL CADIOU, ORTHOPÉDISTE-ORTHÉSISTE, ADELINE COLLET, DIÉTÉTICIEN, MORGANE LAMPRIERE, DIÉTÉTICIEN

Commerces

125 commerces et services

SOJUTEC, LIDL, MAEDIS, ALDI MARCHE CESTAS, ICHIBA, MONOPRIX EXPLOITATION, ABREV MPX

Sports & loisirs

33 équipements sportifs

ENSEMBLE SPORTIF DES ECUS, PARC DE L'ERMITAGE, STADE SAINT GERMAINE, ENSEMBLE SPORTIF JEAN DEYCARD, ENSEMBLE SPORTIF JEAN JAURES, ENSEMBLE SPORTIF JEAN JAURES

Culture

2 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE LA SOURCE, COMMUNE DU BOUSCAT - ARCHIVES COMMUNALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Le Bouscat · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Bouscat

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Le Bouscat

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SYNDIC COPROP RES LONGCHAMP 2000
Non ICPE
Installation classée
246 m
MONOPRIX EXPLOITATION, PAR ABREVIATION MPX
Autres régimes
Installation classée
266 m
FDI-SAMBRON
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
513 m
LAQU'AUTO
Autres régimes
Installation classée
518 m
Hôpital Suburbain du Bouscat
Non ICPE
Installation classée
518 m
REGIE RETAIL GROUP
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
518 m
Garage Castaing citroen
Non ICPE
Installation classée
518 m
AUTOMOTIVE CELLS COMPANY SE
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
SOFRILOG Ouest
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
TOTAL MARKETING FRANCE - SARL CASALS
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
+ 13 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
902 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Le Bouscat

Source DVF

Prix médian observé : 4 194 €/m² · appartements 3 696 €/m² · maisons 4 940 €/m².

Médiane sur 795 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Le Bouscat

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Bouscat, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Le Bouscat

Quel est le prix au m² à Le Bouscat ?
Le prix médian observé est de 4 194 €/m² (3 696 €/m² pour un appartement, 4 940 €/m² pour une maison), calculé sur 795 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Le Bouscat est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Bouscat, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 100 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Bouscat ?
On recense notamment 19 établissements scolaires, 16 arrêts et gares, 335 professionnels de santé, 125 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Le Bouscat ?
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