Verdict commune

Habiter à Bordeaux · 33

436 écoles · 275 arrêts · 2372 commerces · 4235 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Bordeaux

Source BPE · INSEE

Enseignement

436 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALBERT THOMAS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALPHONSE DUPEUX, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BARBEY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE POINT DU JOUR, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BERNARD ADOUR, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANATOLE FRANCE

Transports

275 arrêts et gares

BASSIGNOT-DEFERT JEAN-JACQUES, NOGUERA PATRICK, ALTMEYER PATRICE, JOURDAN CHRISTOPHE, IBARRA PATRICK, FAURE JEROME

Santé

4235 professionnels de santé

CLINIQUE SAINT AUGUSTIN, NOUVELLE CLINIQUE BEL AIR, CLINIQUE OPHTALMOLOGIQUE THIERS, GROUPE HOSPITALIER PELLEGRIN - CHU, SA CLINIQUE TIVOLI-DUCOS, CENTRE JEAN ABADI - CHU

Commerces

2372 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, GUYENNE CENTRAL BRICOLAGE, FACTOTUM, FLOKEV, AUCHAN HYPERMARCHE, SOFIBOR

Sports & loisirs

207 équipements sportifs

PISCINE GALIN, PISCINE STEHELIN, PISCINE JUDAÏQUE -JEAN BOITEUX, PISCINE GEORGES TISSOT, PISCINE DU GRAND PARC, STADE ALFRED DANEY

Culture

42 lieux culturels

UTOPIA, MEGARAMA, UGC CINE CITE, MEGA CGR LE FRANCAIS, UGC CINÉ CITÉ BASSINS À FLOT, CONSERVATOIRE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Bordeaux · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bordeaux

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Bordeaux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
GRAND PARC ENERGIES (exENGIE COFELY)
Combustion · Enregistrement
Installation classée
132 m
SUD OUEST AUTOMOBILE 33
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
215 m
POLYCLINIQUE BDX-NORD
Autres régimes
Installation classée
482 m
LAMOTHE ABIET PINOSA - Emile Counord
Non ICPE
Installation classée
779 m
Institut technologique FCBA
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
NOE
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
LA POSTE - Direction de l'Immobilier
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
EFS Aquitaine/Limousin
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
SAFT SAS
Charge d'accumulateurs ne dégageant pas d''hydrogène · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,4 km
TOTAL MARKETING FRANCE - SARL CASALS
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Bordeaux

Source DVF

Prix médian observé : 4 262 €/m² · appartements 4 132 €/m² · maisons 4 843 €/m².

Médiane sur 8 792 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Bordeaux

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bordeaux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Bordeaux

Quel est le prix au m² à Bordeaux ?
Le prix médian observé est de 4 262 €/m² (4 132 €/m² pour un appartement, 4 843 €/m² pour une maison), calculé sur 8 792 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Bordeaux est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bordeaux, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 100 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bordeaux ?
On recense notamment 436 établissements scolaires, 275 arrêts et gares, 4235 professionnels de santé, 2372 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Bordeaux ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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