Verdict commune
Habiter à Talence · 33
Ville moyenne · 42 écoles · 122 commerces · 268 professionnels de santé · population en hausse (+7,4 %)
Vivre ou s'installer à Talence : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
45 869
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Densité
5 493 hab/km²
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Propriétaires
32 %
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Locataires
65,6 %
-
Logements sociaux
16,9 %
-
Résidences secondaires
4,2 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Talence
Source INSEEÉvolution de la population
+7,4 % en hausse
Depuis 2016 : 42 712 → 45 869 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 13,3 %
- 15 à 44 ans 53,9 %
- 45 à 59 ans 15,4 %
- 60 ans et plus 17,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Talence
Source BPE · INSEEEnseignement
42 établissements scolaires
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Enseignement supérieur 19
- Écoles élémentaires 9
- Écoles maternelles 8
- Collèges 3
- Lycées 3
Transports
- Gare la plus proche
- ~3 km · Bègles
- Aéroport le plus proche
- Bordeaux-Mérignac · ~10 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
268 professionnels de santé
≈ 5,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 32
- Chirurgiens-dentistes 32
- Pharmacies 11
- Centres / maisons de santé 3
- Laboratoires d'analyses 2
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- Structures & premier recours
- Hôpitaux / cliniques 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 68
- Psychologues 45
- Infirmiers 44
- Pédicures-podologues 14
- Psychomotriciens 5
- Diététiciens 5
- Sages-femmes 4
- Ergothérapeutes 2
Commerces
122 commerces et services
≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).
- Restaurants 99
- Boulangeries 15
- Supermarchés / hypermarchés 7
- Supérettes 1
Sports & loisirs
33 équipements sportifs
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 19
- Gymnases / salles multisports 9
- Tennis 3
- Piscines 2
Culture
6 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 3
- Théâtres / arts du spectacle 2
- Cinémas 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Talence
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98,2 % des locaux -
Locaux éligibles
27 558
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
28 071
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Talence (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 9 étab.
117
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 3 étab.
124,3
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 3 étab.
113,9
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 449 présents · 3 collèges
- Réussite
- 90,3 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 80,4 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 976 présents · 6 lycées
- Réussite
- 89,9 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 54,4 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Talence
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Au-dessus
≈ 0,8 pour 100 logements/an
236 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an
117 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 10 pour 1 000 habitants/an
466 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 2,4 pour 1 000 habitants/an
112 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Talence
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,6 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Talence, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Talence
Source DVF-
Prix médian
4 018 €/m²
-
Appartements
3 837 €/m²
-
Maisons
4 344 €/m²
Médiane sur 1 181 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 26 650 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,3 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 11 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Talence — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
15,6 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,4 et 19,5 €/m²
-
Maison
15,0 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 11,1 et 20,2 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Talence · 33Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Talence
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Donnez votre avis sur TalenceMairie & vie civique
Service publicMairie - Talence
Maire : Emmanuel SALLABERRY (depuis 2026)
- Rue du Professeur-Arnozan 33401 Talence
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 12:30–19:00
- Jeudi-Vendredi 08:30–12:00, 13:00–16:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 77,78 %(12 643 voix)
- Marine LE PEN 22,22 %(3 611 voix)
25 042 inscrits · 16 254 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Talence Ensemble LDVC 66,39 %
36 sièges
- VIVONS TALENCE LUG 33,61 %
7 sièges
26 026 inscrits · 13 759 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Talence : ce qu'il faut retenir
Habiter à Talence, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 45 869 habitants (5 493 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Talence suppose un budget conséquent : autour de 4 018 €/m², soit près de 11 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Talence se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Talence, le loyer moyen estimé tourne autour de 15,6 €/m² pour un appartement et 15,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Talence.
Pour une famille, les écoles de Talence présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Talence gagne des habitants (+7,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Talence reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.
Côté numérique, Talence est très largement raccordable à la fibre (98,2 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Talence
- Quel est le prix au m² à Talence ?
- Le prix médian observé est de 4 018 €/m² (3 837 €/m² pour un appartement, 4 344 €/m² pour une maison), calculé sur 1 181 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Talence ?
- À Talence, le loyer moyen estimé est d'environ 15,6 €/m² pour un appartement et 15,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Talence ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Talence, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Talence ?
- En agrégeant les établissements de Talence : 90,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 89,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Talence gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Talence a progressé de 7,4 % (42 712 → 45 869 habitants, source INSEE).
- Talence est-elle éligible à la fibre ?
- 98,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Talence (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Talence est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Talence, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Talence ?
- On recense notamment 42 établissements scolaires, 268 professionnels de santé, 122 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Talence ?
- À Talence, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Talence est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Talence une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Talence ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Talence et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Talence ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Talence
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Talence, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.