Verdict commune

Habiter à Talence · 33

75 écoles · 37 arrêts · 116 commerces · 425 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Talence

Source BPE · INSEE

Enseignement

75 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PABLO PICASSO, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JOLIOT-CURIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT EXUPERY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GAMBETTA, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALBERT CAMUS

Transports

37 arrêts et gares

RODRIGUEZ JEAN, BRUCHON FREDERIC, MARTY ERIC, DEMUYNCK ERIC, EURL GANCEL, LAMJEJ KARIM

Santé

425 professionnels de santé

MSP BORDEAUX BAGATELLE, MSP BORDEAUX BAGATELLE, KORIAN LES FLOTS - CENTRE DE SOINS DE SUITE, CLINIQUE BETHANIE, HOPITAL DE JOUR POUR ADULTES LE SEUIL, ESAP LA RENCONTRE

Commerces

116 commerces et services

PACADIS, AUCHAN SUPERMARCHE, AUCHAN SUPERMARCHE, JANSELIN, JUMEO, DISTRIBUTION CASINO FRANCE

Sports & loisirs

59 équipements sportifs

STADE NAUTIQUE HENRI DESCHAMPS, UNIVERSITÉ DE BORDEAUX - PLAINE DES SPORTS MONADEY, TENNIS DE THOUARS, TENNIS CLUB DE BORDEAUX, CREPS DE BORDEAUX, PARC DES SPORTS ET DES LOISIRS DE THOUARS ET PLAINE DES SPORTS

Culture

7 lieux culturels

UGC TALENCE, MÉDIATHÈQUE CASTAGNÉRA, MÉDIATHÈQUE DE THOUARS, BIBLIO-POSTE FEHLMANN, COMMUNE DE TALENCE - ARCHIVES MUNICIPALES, DÔME

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Talence · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Talence

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Talence

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Université Bdx 1 - Chaufferie
Autres régimes
Installation classée
39 m
PRESSING PACARIS
Non ICPE
Installation classée
39 m
BAGATELLE
Autres régimes
Installation classée
232 m
UNIVERSITE BORDEAUX 1
Non ICPE
Installation classée
232 m
CHUSSEAU Menuiserie
Non ICPE
Installation classée
232 m
DOMOFRANCE
Autres régimes
Installation classée
396 m
ENSAM
Autres régimes
Installation classée
470 m
REGION NOUVELLE-AQUITAINE
Non ICPE
Installation classée
626 m
LECLERC - Talence - Pacadis
Autres régimes
Installation classée
937 m
BONNECAZE ROGER
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,2 km
+ 6 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
mai 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2017
Sécheresse
juil. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Talence

Source DVF

Prix médian observé : 4 018 €/m² · appartements 3 837 €/m² · maisons 4 344 €/m².

Médiane sur 1 181 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Talence

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Talence, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Talence

Quel est le prix au m² à Talence ?
Le prix médian observé est de 4 018 €/m² (3 837 €/m² pour un appartement, 4 344 €/m² pour une maison), calculé sur 1 181 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Talence est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Talence, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Talence ?
On recense notamment 75 établissements scolaires, 37 arrêts et gares, 425 professionnels de santé, 116 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Talence ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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