Verdict commune

Habiter à Beaune-la-Rolande · 45

4 écoles · 1 arrêt · 16 commerces · 19 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Beaune-la-Rolande

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE GENEVOIX, COLLEGE FREDERIC BAZILLE, LPA BEAUNE LA ROLANDE

Transports

1 arrêts et gares

TAXI SAINT LOUP

Santé

19 professionnels de santé

MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE DE BEAUNE LA ROLANDE, BENJAMIN PACHECO, PSYCHOMOTRICIEN, MARIE-LAURE FERY, PSYCHOLOGUE, ANDRE VANNONI, MÉDECIN, DENIS LAMOITIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, STEPHANE GALOPIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

16 commerces et services

BRICOBEAUNE, ALDI MARCHE DAMMARTIN, BEAUNE PRIMEURS, CARMADIS, CHARDAIRE FRANCK, LE BLE L'ART ET LA CABOSSE

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

TERRAIN DE PETANQUE, LE PARVILLE, COLLEGE FREDERIC BAZILLE, LYCEE PROFESSIONNEL AGRICOLE, LE PARVILLE, STADE EMILE BERTRAN

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Beaune-la-Rolande · 45

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Beaune-la-Rolande

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Beaune-la-Rolande

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
CELLIER AUTO
Non ICPE
Installation classée
477 m
VARO ENERGY FRANCE DEPOT (ex ARGOS)
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
SEVESO seuil haut
537 m
LEBRUN
Autres régimes
Installation classée
894 m
BOUDET
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
AGROPITHIVIERS ex Coop. Agri Pithiviers
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
SARL LES GOURMETS DE NOS FERMES
Déchets non dangereux (traitement) déclaration · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
SOPRIM
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
SARL BRIAND
Autres régimes
Installation classée
1,2 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
65 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
470 m
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
19 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
417 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Beaune-la-Rolande

Source DVF

Prix médian observé : 944 €/m² · appartements 1 028 €/m² · maisons 943 €/m².

Médiane sur 39 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Beaune-la-Rolande

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Beaune-la-Rolande, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Beaune-la-Rolande

Quel est le prix au m² à Beaune-la-Rolande ?
Le prix médian observé est de 944 €/m² (1 028 €/m² pour un appartement, 943 €/m² pour une maison), calculé sur 39 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Beaune-la-Rolande est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Beaune-la-Rolande, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Beaune-la-Rolande ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 19 professionnels de santé, 16 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Beaune-la-Rolande ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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