Verdict commune

Habiter à Beychac-et-Caillau · 33

1 école · 4 arrêts · 7 commerces · 42 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Beychac-et-Caillau

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE

Transports

4 arrêts et gares

DJELLAOUI MUSTAPHA, TAXI SAIFI, ACHAMI BOUCHRA

Santé

42 professionnels de santé

OMBELINE PULICANI, PSYCHOMOTRICIEN, MARIE-CLAIRE DIARA, MÉDECIN, GUILLAUME DUBAYLE, MÉDECIN, SAMIR FAIZ, MÉDECIN, CHARLES-HENRI DALE, MÉDECIN, STEPHANE DARTY, MÉDECIN

Commerces

7 commerces et services

AU P'TIT MARCHE, BERGEZ CASALOU FOOD SHOP EXPORT, MAISON BORDEAUX BORDEAUX SUPERIEUR, HELENE SUZY, DA CONCEICAO JOSE, STATION SERVICE

Sports & loisirs

8 équipements sportifs

BOURG DE CAILLEAU, GOLF DE TEYNAC, ESPACE SPORTIF DE LA TRAPPE, ESPACE SPORTIF DE LA TRAPPE, ESPACE SPORTIF DE LA TRAPPE, ESPACE SPORTIF DE LA TRAPPE

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Beychac-et-Caillau · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Beychac-et-Caillau

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Beychac-et-Caillau

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SOCIETE CIVILE DU CHATEAU LA GALANTE
Autres régimes
Installation classée
90 m
FOUQUET
Autres régimes
Installation classée
255 m
EARL LANDREAU ET FILS
Autres régimes
Installation classée
786 m
SOVEX GRANDSCHATEAUX
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Enregistrement
Installation classée
870 m
SMURFIT KAPPA DISTRIBUTION
Non ICPE
Installation classée
873 m
SCEV MICHEL GONET ET FILS
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
GROUPE NAU (ex CIC)
Engrais solides · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,3 km
TONNELLERIE QUINTESSENCE
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
PAPREC METAL DECONSTRUCTION SOLUTIONS (ex Véolia Démantèlement)
Métaux et déchets de métaux (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
1,5 km
GP CONSULTANT
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
+ 8 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2017
Sécheresse
juil. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Beychac-et-Caillau

Source DVF

Prix médian observé : 2 042 €/m² · maisons 2 042 €/m².

Médiane sur 47 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Beychac-et-Caillau

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Beychac-et-Caillau, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Beychac-et-Caillau

Quel est le prix au m² à Beychac-et-Caillau ?
Le prix médian observé est de 2 042 €/m² (2 042 €/m² pour une maison), calculé sur 47 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Beychac-et-Caillau est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Beychac-et-Caillau, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Beychac-et-Caillau ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 4 arrêts et gares, 42 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Beychac-et-Caillau ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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