Verdict commune

Habiter à Bréval · 78

3 écoles · 2 arrêts · 13 commerces · 23 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Bréval

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA RIBAMBELLE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MILLE COULEURS, COLLEGE LES NENUPHARS

Transports

2 arrêts et gares

Y&S TRANSPORTS, BRÉVAL

Santé

23 professionnels de santé

ALEXANDRA DEDEYAN, PSYCHOLOGUE, PHILIPPE HARDY, MÉDECIN, ELIAS EL RIACHY, MÉDECIN, PAOLO PIO ANTINOZZI, MÉDECIN, EMMANUEL SCHMITT, MÉDECIN, MIHAELA GAFTON, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

13 commerces et services

VALBRE, BOUCHERIE BREVALOISE, RAULT CHRISTOPHE, DALAL, CAUSSIGNAC CARINE, AU P'TIT COIN DU VIGNERON

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

STADE MUNICIPAL, CENTRE ÉQUESTRE LES MULOTTES, COLLEGE LES NÉNUPHARS, STADE MUNICIPAL, COLLEGE LES NÉNUPHARS, STADE MUNICIPAL

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE ALGD

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Bréval · 78

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bréval

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Bréval

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
PRESSING LEFEBVRE Georges (ex MICHELE)
Autres régimes
Installation classée
374 m
SEVEPI Breval
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation
Installation classée
1,5 km
LES ENTREPOTS MODERNES
Autres régimes
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
avr. 2011
Sécheresse
juil. 2003
Sécheresse
mai 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Bréval

Source DVF

Prix médian observé : 1 824 €/m² · appartements 2 250 €/m² · maisons 1 775 €/m².

Médiane sur 50 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Bréval

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bréval, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Bréval

Quel est le prix au m² à Bréval ?
Le prix médian observé est de 1 824 €/m² (2 250 €/m² pour un appartement, 1 775 €/m² pour une maison), calculé sur 50 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Bréval est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bréval, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bréval ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 23 professionnels de santé, 13 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Bréval ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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