Verdict commune

Habiter à Élancourt · 78

Ville moyenne · 24 écoles · 56 commerces · 104 professionnels de santé · population en hausse (+3,2 %)

Vivre ou s'installer à Élancourt : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    26 348

  • Densité

    3 096 hab/km²

  • Propriétaires

    64 %

  • Locataires

    34,8 %

  • Logements sociaux

    15,6 %

  • Résidences secondaires

    1,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Élancourt

Source INSEE

Évolution de la population

+3,2 % en hausse

Depuis 2016 : 25 529 → 26 348 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,7 %
  • 15 à 44 ans 41,2 %
  • 45 à 59 ans 19,4 %
  • 60 ans et plus 18,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Élancourt

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Trappes · ~3 km

Distances à vol d'oiseau.

24 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 11
  • Écoles élémentaires 11
  • Collèges 2

Transports

Grande ville la plus proche
Versailles · ~12 km
Gare la plus proche
~3 km · La Verrière
Aéroport le plus proche
Paris-Orly · ~31 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

104 professionnels de santé

≈ 3,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 16
  • Chirurgiens-dentistes 13
  • Pharmacies 7
  • Centres / maisons de santé 1
  • Laboratoires d'analyses 1
Afficher 8 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 29
  • Psychologues 13
  • Infirmiers 8
  • Pédicures-podologues 6
  • Diététiciens 4
  • Ergothérapeutes 3
  • Professionnels de l'appareillage 2
  • Sages-femmes 1

Commerces

56 commerces et services

≈ 2,1 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 42
  • Boulangeries 10
  • Supermarchés / hypermarchés 4

Sports & loisirs

21 équipements sportifs

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 15
  • Gymnases / salles multisports 5
  • Tennis 1

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Théâtres / arts du spectacle 2
  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Élancourt

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    12 665

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    12 777

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Élancourt (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 11 étab.

    117,1

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 2 étab.

    116,9

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 270 présents · 2 collèges
    Réussite
    75,2 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    54,4 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Élancourt

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,2 pour 100 logements/an

    27 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 2 pour 1 000 habitants/an

    54 victimes en 2025

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 4,5 pour 1 000 habitants/an

    119 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

    ≈ 14 pour 1 000 habitants/an

    361 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Élancourt

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,6 km
AIR PRODUCTS (EX.PRODAIR)SEVESO seuil bas
Gaz inflammables catégorie 1 et 2 · Autorisation
3,1 km
SPL (PARIDU LETOURNEUR)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
SOFRILOG TRAPPES (adresse postale)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,9 km
SDMO (ex MOTEURS THERMIQUES)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
CARBOXYQUE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
THALES DMS (ex THALES SYSTEMES AEROPORTES)
Emploi de matières abrasives · Autorisation
Installation classée
2,4 km
SERNAM
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
AUCHAN station service
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,6 km
CRMA
Emploi de matières abrasives · Autorisation
Installation classée
2,8 km
FEV (ex D2T) (ex DIESEL PROPULSION)
Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation
Installation classée
2,9 km
STANADYNE AUTOMOTIVE CORP.
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,0 km
PLS CONTROLE (EX NEW PLS)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,0 km
ERAMET IDEAS
Composés de nickel sous forme pulvérulente inhalable · Autorisation
Installation classée
3,1 km
SGI SAS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,2 km
HACHETTE LIVRE
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
3,4 km
+ 35 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Élancourt, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Élancourt

Source DVF

  • Prix médian

    2 894 €/m²

  • Appartements

    2 705 €/m²

  • Maisons

    3 085 €/m²

Médiane sur 653 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 29 630 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Élancourt — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    18,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 15,9 et 21,0 €/m²

  • Maison

    16,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,5 et 20,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Élancourt · 78

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Élancourt

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Élancourt

Maire : Jean-Michel FOURGOUS (depuis 2026)

Place du Général-de-Gaulle 78990 Élancourt
01 30 66 44 44
contact@ville-elancourt.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 13:30–17:30
  • Mardi 09:00–12:00, 13:30–17:30
  • Mercredi 13:30–19:00
  • Jeudi-Vendredi 09:00–12:00, 13:30–17:30
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 73,05 %(7 946 voix)
  • Marine LE PEN 26,95 %(2 932 voix)

16 411 inscrits · 10 878 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • J'AIME ÉLANCOURT LLR 53,02 %

    27 sièges

  • AGISSONS ENSEMBLE POUR ELANCOURT LDVG 25,5 %

    4 sièges

16 820 inscrits · 8 393 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Élancourt (78) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Élancourt : ce qu'il faut retenir

Habiter à Élancourt, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 26 348 habitants (3 096 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Élancourt, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.

Côté sécurité, Élancourt se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Élancourt, le loyer moyen estimé tourne autour de 18,3 €/m² pour un appartement et 16,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Élancourt.

Pour une famille, les écoles d'Élancourt présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Élancourt gagne des habitants (+3,2 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Élancourt est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Élancourt est très largement raccordable à la fibre (99,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Élancourt

Quel est le prix au m² à Élancourt ?
Le prix médian observé est de 2 894 €/m² (2 705 €/m² pour un appartement, 3 085 €/m² pour une maison), calculé sur 653 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Élancourt ?
À Élancourt, le loyer moyen estimé est d'environ 18,3 €/m² pour un appartement et 16,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Élancourt ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Élancourt, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Élancourt ?
En agrégeant les établissements d'Élancourt : 75,2 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Élancourt gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Élancourt a progressé de 3,2 % (25 529 → 26 348 habitants, source INSEE).
Élancourt est-elle éligible à la fibre ?
99,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Élancourt (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Élancourt est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Élancourt, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 24 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Élancourt ?
On recense notamment 24 établissements scolaires, 104 professionnels de santé, 56 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Élancourt ?
À Élancourt, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Élancourt est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Élancourt une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Élancourt ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Élancourt et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Élancourt ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Élancourt

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Élancourt, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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