Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte ?

Le prix médian observé est de 5 766 €/m² (5 429 €/m² pour un appartement, 7 490 €/m² pour une maison), calculé sur 601 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Maisons-Laffitte ?

À Maisons-Laffitte, le loyer moyen estimé est d'environ 22,9 €/m² pour un appartement et 26,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Maisons-Laffitte ?

En agrégeant les établissements de Maisons-Laffitte : 92,2 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 100 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Maisons-Laffitte gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Maisons-Laffitte diminue : −2,6 % entre 2016 et 2022 (23 470 → 22 855 habitants, source INSEE).

Maisons-Laffitte est-elle éligible à la fibre ?

95,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Maisons-Laffitte (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Maisons-Laffitte est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Maisons-Laffitte, les risques officiels recensés sont : inondation, 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Maisons-Laffitte ?

On recense notamment 17 établissements scolaires, 1 gare, 122 professionnels de santé, 87 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Maisons-Laffitte ?

À Maisons-Laffitte, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,8 % des logements (source INSEE, base Logement).

Maisons-Laffitte est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Maisons-Laffitte une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Maisons-Laffitte · 78

Ville moyenne · 17 écoles · 87 commerces · 122 professionnels de santé · population en baisse (−2,6 %)

Vivre ou s'installer à Maisons-Laffitte : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

22 855
Densité

3 386 hab/km²
Propriétaires

57,9 %
Locataires

40 %
Logements sociaux

8,6 %
Résidences secondaires

3,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Maisons-Laffitte

Source INSEE

Évolution de la population

−2,6 % en baisse

Depuis 2016 : 23 470 → 22 855 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 18,5 %
15 à 44 ans 36,9 %
45 à 59 ans 21,0 %
60 ans et plus 23,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Maisons-Laffitte

Source BPE · INSEE

Enseignement

17 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 7
Écoles maternelles 6
Collèges 3
Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche: Sartrouville · ~2 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Paris-Charles de Gaulle · ~30 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

122 professionnels de santé

≈ 5,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 19
Chirurgiens-dentistes 19
Pharmacies 5
Hôpitaux / cliniques 1
Urgences 1

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Centres / maisons de santé 1
Laboratoires d'analyses 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Psychologues 24
Masseurs-kinésithérapeutes 22
Infirmiers 9
Pédicures-podologues 7
Diététiciens 6
Psychomotriciens 4
Sages-femmes 2
Ergothérapeutes 1

Commerces

87 commerces et services

≈ 3,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 66
Boulangeries 15
Supérettes 3
Supermarchés / hypermarchés 2
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 5
Gymnases / salles multisports 4
Tennis 3
Piscines 1

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Théâtres / arts du spectacle 2
Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Maisons-Laffitte

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

95,6 % des locaux
Locaux éligibles

13 605

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

14 230

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Maisons-Laffitte (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 6 étab.

141,6

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 3 étab.

146

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 1 étab.

158,2

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 348 présents · 3 collèges

Réussite

92,2 % · nat. 87,1 %

Mentions

87,4 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 92 présents · 1 lycée

Réussite

100 % · nat. 92,4 %

Mentions

95 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Maisons-Laffitte

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,5 pour 100 logements/an

63 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

≈ 1,9 pour 1 000 habitants/an

44 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 9,6 pour 1 000 habitants/an

222 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

≈ 5,9 pour 1 000 habitants/an

136 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Maisons-Laffitte

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km

SIAAPSEVESO seuil haut

Combustion · Autorisation

169 m

WOREX

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,1 km

CYCLADIS

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,3 km

BRENNTAG SPECIALITES

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,4 km

DANISCO

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,6 km

+ 45 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.