Verdict commune

Habiter à Montigny-le-Bretonneux · 78

66 écoles · 80 arrêts · 174 commerces · 376 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montigny-le-Bretonneux

Source BPE · INSEE

Enseignement

66 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANDRE CHENIER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ST EXUPERY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MAURICE GENEVOIX, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DU VILLAGE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES VERNE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES SORBIERS

Transports

80 arrêts et gares

TA XUAN, BITAR GABY, RAMDOU DAVID, VERSAILLES INTER PRESTIGE SERVICES, ZORGATI NEBIL, SQY TRANS

Santé

376 professionnels de santé

CDS DENTAIRE SQY SANTE, CDS MEDICAL ET DENTAIRE ESPACE ST QUENTIN, CDS DENTAIRE DE LA GARE SQY, ASSOCIATION CENTRE 4P SANTE, CDS DENTAIRE SQY OUEST, CDS CENTRE OPHTALMOLOGIQUE DE MONTIGNY SAINT QUENTIN

Commerces

174 commerces et services

CARREFOUR HYPERMARCHES, HEMA FRANCE, SV DISTRIBUTION, MAK-DIS, MINALIDIS, ASHLYN MARKET

Sports & loisirs

69 équipements sportifs

CENTRE AQUATIQUE DU LAC, AQUAFIT SQY, CLUB LE VILLAGE, AIRE DE SPORTS SATIE, ESPACE DE JEUX DU PAS DU LAC, PARC DES SPORTS DES 4 PAVES DU ROY

Culture

7 lieux culturels

UGC CINE CITE SQY OUEST, JACQUES BREL, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE DU CANAL, MUSÉE DE LA VILLE, ARCHIVES DÉPARTEMENTALES DES YVELINES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montigny-le-Bretonneux · 78

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montigny-le-Bretonneux

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montigny-le-Bretonneux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
FRANKLAB
Autres régimes
Installation classée
192 m
YPREMA
Autres régimes
Installation classée
357 m
DOYERE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
826 m
EGIDE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,0 km
SKF
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
AREVA (ex Société SGN)
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
BARYTINE
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
TOTAL RAFFINAGE MARKETING
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
METEOROLOGIE NATIONALE
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
HELLERMANNTYTON
Non ICPE
Installation classée
1,5 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montigny-le-Bretonneux

Source DVF

Prix médian observé : 3 912 €/m² · appartements 3 636 €/m² · maisons 4 338 €/m².

Médiane sur 548 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montigny-le-Bretonneux

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montigny-le-Bretonneux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montigny-le-Bretonneux

Quel est le prix au m² à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian observé est de 3 912 €/m² (3 636 €/m² pour un appartement, 4 338 €/m² pour une maison), calculé sur 548 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montigny-le-Bretonneux est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montigny-le-Bretonneux, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 25 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montigny-le-Bretonneux ?
On recense notamment 66 établissements scolaires, 80 arrêts et gares, 376 professionnels de santé, 174 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montigny-le-Bretonneux ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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