Verdict commune

Habiter à Houilles · 78

Ville moyenne · 19 écoles · 91 commerces · 117 professionnels de santé · population en hausse (+6,1 %)

Vivre ou s'installer à Houilles : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    33 617

  • Densité

    7 589 hab/km²

  • Propriétaires

    64,1 %

  • Locataires

    34,2 %

  • Logements sociaux

    12,3 %

  • Résidences secondaires

    1,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Houilles

Source INSEE

Évolution de la population

+6,1 % en hausse

Depuis 2016 : 31 689 → 33 617 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,5 %
  • 15 à 44 ans 40,6 %
  • 45 à 59 ans 20,1 %
  • 60 ans et plus 19,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Houilles

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Sartrouville · ~1 km

Distances à vol d'oiseau.

19 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 8
  • Écoles élémentaires 8
  • Collèges 3

Transports

Grande ville la plus proche
Sartrouville · ~2 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Paris-Orly · ~27 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

117 professionnels de santé

≈ 3,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 23
  • Médecins généralistes 13
  • Pharmacies 8
  • Centres / maisons de santé 2
  • Laboratoires d'analyses 2
Afficher 8 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 18
  • Psychologues 16
  • Infirmiers 13
  • Psychomotriciens 8
  • Pédicures-podologues 7
  • Diététiciens 4
  • Ergothérapeutes 2
  • Sages-femmes 1

Commerces

91 commerces et services

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 63
  • Boulangeries 21
  • Supermarchés / hypermarchés 6
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 6
  • Gymnases / salles multisports 4
  • Tennis 2
  • Piscines 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Houilles

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    18 121

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    18 437

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Houilles (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 8 étab.

    129,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 3 étab.

    130,5

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 503 présents · 3 collèges
    Réussite
    89 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    73,8 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Houilles

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an

    93 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 1,8 pour 1 000 habitants/an

    62 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 10 pour 1 000 habitants/an

    351 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 8,1 pour 1 000 habitants/an

    276 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Houilles

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,2 km
CCMPSEVESO seuil haut
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
2,8 km
PROTEC INDUSTRIESEVESO seuil bas
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation
3,1 km
SHELL FranceSEVESO seuil bas
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1 · Autorisation
3,1 km
BLACHERE DECAPAGE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,1 km
BRENNTAG SPECIALITES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
CLERET
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation
Installation classée
1,6 km
PAL ex ELECTRODEPOSITION
Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation
Installation classée
1,7 km
SDPM DECORAT. PROTECT. METAUX
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
2,1 km
CYCLADIS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,1 km
LEP LYCEE RONCERAY
Combustion · Autorisation
Installation classée
2,2 km
SOCIETE DU DEPOT PETROLIER DE NANTERRE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
HAMEL GERARD
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,5 km
DARROUSSIN PAUL
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
2,7 km
CRISTAL ECO VALO
Traitement thermique de déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
2,7 km
CRISTAL ECO CHALEUR ex OUEST OM ENERGIE
Combustion · Autorisation
Installation classée
2,8 km
STEG
Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation
Installation classée
3,1 km
LA CELLIOSE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,1 km
GREEN RECUP'
Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation
Traitement déchets
3,1 km
+ 32 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Houilles, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Houilles

Source DVF

  • Prix médian

    4 853 €/m²

  • Appartements

    4 328 €/m²

  • Maisons

    5 286 €/m²

Médiane sur 795 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 34 450 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Houilles — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    21,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 17,2 et 26,1 €/m²

  • Maison

    19,0 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,8 et 28,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Houilles · 78

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Houilles

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Houilles

Maire : Romain BERTRAND (depuis 2026)

16 rue Gambetta 78800 Houilles
01 30 86 32 32
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Samedi 08:30–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 75,9 %(11 400 voix)
  • Marine LE PEN 24,1 %(3 619 voix)

21 948 inscrits · 15 019 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Tous ensemble pour Houilles LDVC 42,9 %

    Tête de liste : Romain BERTRAND · 29 sièges

  • Houilles La Ville que j'aime LUC 37,21 %

    Tête de liste : Julien CHAMBON · 7 sièges

23 138 inscrits · 13 776 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Houilles (78) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Houilles : ce qu'il faut retenir

Habiter à Houilles, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 33 617 habitants (7 589 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Houilles, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.

Côté sécurité, Houilles se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Houilles, le loyer moyen estimé tourne autour de 21,2 €/m² pour un appartement et 19,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Houilles.

Pour une famille, les écoles d'Houilles présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Houilles gagne des habitants (+6,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Houilles reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, Houilles est très largement raccordable à la fibre (98,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Houilles

Quel est le prix au m² à Houilles ?
Le prix médian observé est de 4 853 €/m² (4 328 €/m² pour un appartement, 5 286 €/m² pour une maison), calculé sur 795 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Houilles ?
À Houilles, le loyer moyen estimé est d'environ 21,2 €/m² pour un appartement et 19,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Houilles ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Houilles, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Houilles ?
En agrégeant les établissements d'Houilles : 89 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Houilles gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Houilles a progressé de 6,1 % (31 689 → 33 617 habitants, source INSEE).
Houilles est-elle éligible à la fibre ?
98,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Houilles (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Houilles est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Houilles, les risques officiels recensés sont : inondation, 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Houilles ?
On recense notamment 19 établissements scolaires, 1 gare, 117 professionnels de santé, 91 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Houilles ?
À Houilles, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Houilles est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Houilles une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Houilles ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Houilles et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Houilles ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Houilles

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Houilles, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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