Verdict commune

Habiter à Briare · 45

Village · 5 écoles · 29 commerces · 26 professionnels de santé · population en baisse (−6,9 %)

Vivre ou s'installer à Briare : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    5 012

  • Densité

    110 hab/km²

  • Propriétaires

    62,2 %

  • Locataires

    35,3 %

  • Logements sociaux

    18 %

  • Résidences secondaires

    10,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Briare

Source INSEE

Évolution de la population

−6,9 % en baisse

Depuis 2016 : 5 384 → 5 012 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,0 %
  • 15 à 44 ans 24,7 %
  • 45 à 59 ans 19,2 %
  • 60 ans et plus 41,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Briare

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Gien · ~10 km

Distances à vol d'oiseau.

5 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 3
  • Écoles maternelles 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Auxerre · ~65 km
Gare
sur la commune

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

26 professionnels de santé

≈ 5,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 4
  • Pharmacies 3
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Chirurgiens-dentistes 1
  • Laboratoires d'analyses 1
Afficher 3 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 6
  • Infirmiers 6
  • Pédicures-podologues 4

Commerces

29 commerces et services

≈ 5,8 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 18
  • Boulangeries 6
  • Supermarchés / hypermarchés 3
  • Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Tennis 2
  • Stades et terrains 2
  • Gymnases / salles multisports 2
  • Piscines 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Briare

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    3 618

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 704

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Briare (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 3 étab.

    93,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    89,5

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 80 présents · 1 collège
    Réussite
    71 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    50 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Briare

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 45

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    16 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 4,7 pour 1 000 habitants/an

    23 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 4,7 pour 1 000 habitants/an

    23 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 033 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Briare

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,8 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
VWR INTERNATIONALSEVESO seuil haut
Toxicité aiguë catégorie 2 · Autorisation
1,3 km
EMAUX ET MOSAIQUES (JOLIES CERAMIQUES)
Email · Autorisation
Installation classée
801 m
AXEREAL
Engrais solides · Autorisation
Installation classée
956 m
APPLICATIONS DE L'ELECTROLYSE (nouveau site)
Traitement de surface par vibro-abrasion · Autorisation
Installation classée
1,1 km
DESMARQUOY (INDUSTRIELLE SNC)
Stockage de pneumatiques alvéolaires ou expansés · Autorisation
Installation classée
1,5 km
REVIVAL (ex VALRECY)
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation
Installation classée
3,9 km
HYPRED
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,5 km
LE CIMENT ROUTE
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
4,7 km
ALIZOL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
5,6 km
+ 23 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
653 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
648 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
949 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Briare, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Briare

Source DVF

  • Prix médian

    1 384 €/m²

  • Appartements

    963 €/m²

  • Maisons

    1 402 €/m²

Médiane sur 127 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 530 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 14,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Briare — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    9,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,2 et 11,8 €/m²

  • Maison

    8,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,2 et 10,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Briare · 45

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Briare

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Briare

Maire : Gabriel DENIZOT (depuis 2026)

Place Charles-de-Gaulle 45250 Briare
02 38 31 20 08
mairie@villedebriare.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 08:30–12:30, 13:30–17:00
  • Vendredi 08:30–12:30, 13:30–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 51,73 %(1 258 voix)
  • Marine LE PEN 48,27 %(1 174 voix)

3 858 inscrits · 2 432 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • POUR BRIARE, UNE VOIE NOUVELLE ! LDIV 62,73 %

    Tête de liste : Gabriel DENIZOT · 22 sièges

  • ENSEMBLE POUR BRIARE ! LRN 37,27 %

    Tête de liste : Mathilde PARIS · 5 sièges

3 885 inscrits · 2 262 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Briare (45) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Briare : ce qu'il faut retenir

Habiter à Briare, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 5 012 habitants (110 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Briare reste relativement abordable : autour de 1 384 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Briare se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Briare, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,2 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Briare.

Pour une famille, les écoles de Briare présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Briare est orientée à la baisse (−6,9 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Briare se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Briare est très largement raccordable à la fibre (97,7 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Briare

Quel est le prix au m² à Briare ?
Le prix médian observé est de 1 384 €/m² (963 €/m² pour un appartement, 1 402 €/m² pour une maison), calculé sur 127 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Briare ?
À Briare, le loyer moyen estimé est d'environ 9,2 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Briare ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Briare, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Briare ?
En agrégeant les établissements de Briare : 71 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Briare gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Briare diminue : −6,9 % entre 2016 et 2022 (5 384 → 5 012 habitants, source INSEE).
Briare est-elle éligible à la fibre ?
97,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Briare (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Briare est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Briare, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Briare ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 1 gare, 26 professionnels de santé, 29 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Briare ?
À Briare, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 10,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Briare est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Briare une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Briare ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Briare et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Briare ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Briare

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Briare, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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