Verdict commune

Habiter à Cadillac-sur-Garonne · 33

4 écoles · 2 arrêts · 24 commerces · 57 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Cadillac-sur-Garonne

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ECOLE PRIVEE J.J. LATASTE, COLLEGE PRIVE JEAN J.LATASTE, COLLEGE ANATOLE FRANCE

Transports

2 arrêts et gares

EGUILUZ CEDRIC, GROENER SEVERINE

Santé

57 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER DE CADILLAC, HOPITAL DE JOUR POUR ENFANTS LES BARIES, HOPITAL DE JOUR POUR ADULTES DE CADILLAC, CMP CADILLAC, CMPEA CADILLAC, MSP L'OSTAL MEDICAL

Commerces

24 commerces et services

QUINCAILLERIE LAULAN, KF ALIMENTAIRE, BOULANGERIE PATISSERIE PARTARRIEU, F GARANGER, PANIERS PASSION, LOUAY

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

PISCINE, BOULODROME, COMPLEXE SPORTIF DES BORDS DE GARONNE, COLLÈGE ANATOLE FRANCE, COLLÈGE ANATOLE FRANCE, COLLÈGE ANATOLE FRANCE

Culture

3 lieux culturels

SALLE LUX, BIBLIOTHÈQUE DE CADILLAC, CHÂTEAU DE CADILLAC

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Cadillac-sur-Garonne · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Cadillac-sur-Garonne

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Cadillac-sur-Garonne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GRELLETY BOSVIEL PIERRE
Autres régimes
Installation classée
99 m
DUPLEICH PIERRE MAURICE
Autres régimes
Installation classée
99 m
SCEA LEJEUNE ET FILS
Autres régimes
Installation classée
99 m
VIGNOBLES VINCENT LATASTE
Non ICPE
Installation classée
99 m
SCEA JEAN MEDEVILLE ET FILS
Autres régimes
Installation classée
476 m
SCEA YUNG CHARLES ET FILS
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
BAIGNEAU CHRISTIAN
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
BAIGNEAU JEAN PIERRE
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
SEA FOURNIER CASTEJA
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
SCEA MONCHO YUNG
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
+ 2 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,6 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
févr. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Cadillac-sur-Garonne

Source DVF

Prix médian observé : 1 978 €/m² · appartements 2 026 €/m² · maisons 1 957 €/m².

Médiane sur 54 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Cadillac-sur-Garonne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Cadillac-sur-Garonne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Cadillac-sur-Garonne

Quel est le prix au m² à Cadillac-sur-Garonne ?
Le prix médian observé est de 1 978 €/m² (2 026 €/m² pour un appartement, 1 957 €/m² pour une maison), calculé sur 54 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Cadillac-sur-Garonne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Cadillac-sur-Garonne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 51 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Cadillac-sur-Garonne ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 57 professionnels de santé, 24 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Cadillac-sur-Garonne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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