Verdict commune
Habiter à Courniou · 34
Village · 1 école · 1 commerce · population en hausse (+3,2 %)
Vivre ou s'installer à Courniou : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
615
-
Densité
21 hab/km²
-
Propriétaires
76 %
-
Locataires
20,1 %
-
Logements sociaux
2,6 %
-
Résidences secondaires
26,2 %
À Courniou, 26,2 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Courniou
Source INSEEÉvolution de la population
+3,2 % en hausse
Depuis 2016 : 596 → 615 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 14,2 %
- 15 à 44 ans 21,3 %
- 45 à 59 ans 23,7 %
- 60 ans et plus 40,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Courniou
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Saint-Pons-de-Thomières · ~4 km
- Lycée le plus proche
- Saint-Pons-de-Thomières · ~4 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Castres · ~39 km
- Gare la plus proche
- ~26 km · Mazamet
- Aéroport le plus proche
- Carcassonne · ~43 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
1 commerces et services
≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 1
Sports & loisirs
3 équipements sportifs
≈ 4,9 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 2
- Tennis 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Courniou
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
93,4 % des locaux -
Locaux éligibles
550
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
589
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Courniou
Source SSMSICourniou compte 615 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Hérault) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Courniou.
Échelle : département 34
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
4 858 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)
4 652 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 13 pour 1 000 habitants/an (secteur)
15 828 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)
14 848 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Courniou
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Courniou, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Courniou
Source DVF-
Prix médian
1 172 €/m²
-
Appartements
529 €/m²
-
Maisons
1 232 €/m²
Médiane sur 18 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 21 530 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 16,2 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Courniou — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~8,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,1 et 11,1 €/m²
-
Maison
~8,0 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 5,6 et 11,5 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Courniou · 34Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Courniou
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Donnez votre avis sur CourniouMairie & vie civique
Service publicMairie - Courniou
Maire : François RUBIRA (depuis 2026)
- 9 Avenue d'Occitanie 34220 Courniou
Horaires d'ouverture
- Lundi 09:00–12:00, 13:30–16:00
- Mardi 09:00–12:00
- Mercredi 09:00–13:00, 13:30–16:00
- Jeudi-Vendredi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 41,83 %(146 voix)
- Marine LE PEN 58,17 %(203 voix)
536 inscrits · 349 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- POUR COURNIOU, AGISSONS ENSEMBLE! 61,22 %
12 sièges
- COURNIOU A COEUR 38,78 %
3 sièges
547 inscrits · 392 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Courniou : ce qu'il faut retenir
Habiter à Courniou, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 615 habitants (21 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Courniou reste relativement abordable : autour de 1 172 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.
À Courniou, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Courniou, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,8 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Courniou gagne des habitants (+3,2 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Courniou est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté logement, une part notable du parc — 26,2 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Courniou est très largement raccordable à la fibre (93,4 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Courniou
- Quel est le prix au m² à Courniou ?
- Le prix médian observé est de 1 172 €/m² (529 €/m² pour un appartement, 1 232 €/m² pour une maison), calculé sur 18 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Courniou ?
- Trop peu d'annonces à Courniou pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,8 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Courniou gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Courniou a progressé de 3,2 % (596 → 615 habitants, source INSEE).
- Courniou est-elle éligible à la fibre ?
- 93,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Courniou (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Courniou est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Courniou, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Courniou ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Courniou ?
- À Courniou, 26,2 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Courniou est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Courniou une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Courniou ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Courniou et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Courniou ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Courniou
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Courniou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.