Verdict commune
Habiter à Fabrègues · 34
Commune périurbaine · à ~3 km de la mer · 7 écoles · 35 commerces · 56 professionnels de santé · population en hausse (+4,1 %)
Vivre ou s'installer à Fabrègues : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
7 200
-
Densité
229 hab/km²
-
Propriétaires
69,4 %
-
Locataires
28,6 %
-
Logements sociaux
4,9 %
-
Résidences secondaires
7 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Fabrègues
Source INSEEÉvolution de la population
+4,1 % en hausse
Depuis 2016 : 6 914 → 7 200 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,4 %
- 15 à 44 ans 33,9 %
- 45 à 59 ans 20,9 %
- 60 ans et plus 28,7 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Fabrègues
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Gigean · ~6 km
Distances à vol d'oiseau.
7 établissements scolaires
≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 4
- Écoles maternelles 2
- Collèges 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Montpellier · ~12 km
- Gare la plus proche
- ~4 km · Vic-la-Gardiole
- Aéroport le plus proche
- Montpellier-Méditerranée · ~16 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
56 professionnels de santé
≈ 7,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 11
- Chirurgiens-dentistes 8
- Pharmacies 2
- Laboratoires d'analyses 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 18
Afficher 5 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 9
- Diététiciens 2
- Sages-femmes 2
- Pédicures-podologues 2
- Psychologues 1
Commerces
35 commerces et services
≈ 4,9 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 25
- Boulangeries 9
- Supermarchés / hypermarchés 1
Sports & loisirs
8 équipements sportifs
≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 6
- Tennis 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Fabrègues
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
91,4 % des locaux -
Locaux éligibles
4 074
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
4 459
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Fabrègues (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 3 étab.
119,4
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
114,9
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 135 présents · 1 collège
- Réussite
- 88 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 77,8 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Fabrègues
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Au-dessus
≈ 0,9 pour 100 logements/an
34 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,7 pour 1 000 habitants/an
13 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 7,4 pour 1 000 habitants/an
55 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Proche
≈ 5,4 pour 1 000 habitants/an
40 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Fabrègues
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,2 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Fabrègues, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Fabrègues
Source DVF-
Prix médian
3 563 €/m²
-
Appartements
3 461 €/m²
-
Maisons
3 637 €/m²
Médiane sur 166 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 27 770 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,1 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 9 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Fabrègues — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
14,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 11,8 et 17,5 €/m²
-
Maison
13,3 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,8 et 18,0 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Fabrègues aux communes voisines
Localisation
Fabrègues · 34Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Fabrègues
Soyez le premier à partager votre expérience de Fabrègues
Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.
Donnez votre avis sur FabrèguesMairie & vie civique
Service publicMairie - Fabrègues
Maire : Jacques MARTINIER (depuis 2026)
- 8 rue Paul-Doumer 34690 Fabrègues
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:00–12:00, 14:00–18:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 45,05 %(1 858 voix)
- Marine LE PEN 54,95 %(2 266 voix)
5 845 inscrits · 4 124 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Fabrègues à coeur 2026 LDVD 100 %
29 sièges
6 105 inscrits · 2 394 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Fabrègues aux communes voisines
Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.
Chargement de l'aperçu…
Comparer Fabrègues avec…
Des comparatifs « Fabrègues ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.
Intégrer ces données sur votre site
Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.
Carte de données
Carte découverte — avec accès à vos outils
Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.
Habiter à Fabrègues : ce qu'il faut retenir
Habiter à Fabrègues, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 7 200 habitants (229 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Fabrègues revient à compter autour de 3 563 €/m², soit environ 9 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Fabrègues se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Fabrègues, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,4 €/m² pour un appartement et 13,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Fabrègues.
Pour une famille, les écoles de Fabrègues présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Fabrègues gagne des habitants (+4,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Fabrègues se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Fabrègues est très largement raccordable à la fibre (91,4 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Fabrègues
- Quel est le prix au m² à Fabrègues ?
- Le prix médian observé est de 3 563 €/m² (3 461 €/m² pour un appartement, 3 637 €/m² pour une maison), calculé sur 166 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Fabrègues ?
- À Fabrègues, le loyer moyen estimé est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement et 13,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Fabrègues ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Fabrègues, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence, dans la moyenne pour le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Fabrègues ?
- En agrégeant les établissements de Fabrègues : 88 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Fabrègues gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Fabrègues a progressé de 4,1 % (6 914 → 7 200 habitants, source INSEE).
- Fabrègues est-elle éligible à la fibre ?
- 91,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Fabrègues (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Fabrègues est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Fabrègues, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 26 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Fabrègues ?
- On recense notamment 7 établissements scolaires, 56 professionnels de santé, 35 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Fabrègues ?
- À Fabrègues, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 7 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Fabrègues est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Fabrègues une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Fabrègues ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Fabrègues et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Fabrègues ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Fabrègues
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Fabrègues, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.