Verdict commune
Habiter à Félines-Minervois · 34
Village · 1 école · 1 commerce · population en hausse (+6,5 %)
Vivre ou s'installer à Félines-Minervois : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
505
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Densité
17 hab/km²
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Propriétaires
78,2 %
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Locataires
15,6 %
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Logements sociaux
1,9 %
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Résidences secondaires
24,7 %
À Félines-Minervois, 24,7 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Félines-Minervois
Source INSEEÉvolution de la population
+6,5 % en hausse
Depuis 2016 : 474 → 505 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 13,7 %
- 15 à 44 ans 26,7 %
- 45 à 59 ans 21,4 %
- 60 ans et plus 38,2 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Félines-Minervois
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Rieux-Minervois · ~10 km
- Lycée le plus proche
- Saint-Amans-Soult · ~15 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Carcassonne · ~25 km
- Gare la plus proche
- ~23 km · Mazamet
- Aéroport le plus proche
- Carcassonne · ~27 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
1 commerces et services
≈ 2 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 1
Sports & loisirs
2 équipements sportifs
≈ 4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Tennis 1
- Stades et terrains 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Félines-Minervois
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,8 % des locaux -
Locaux éligibles
448
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
458
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Félines-Minervois
Source SSMSIFélines-Minervois compte 505 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Hérault) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Félines-Minervois.
Échelle : département 34
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
4 858 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)
4 652 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 13 pour 1 000 habitants/an (secteur)
15 828 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)
14 848 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Félines-Minervois
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Félines-Minervois, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Félines-Minervois
Source DVF-
Prix médian
1 317 €/m²
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Appartements
618 €/m²
-
Maisons
1 379 €/m²
Médiane sur 20 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 22 110 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,8 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Félines-Minervois — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~8,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,1 et 11,1 €/m²
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Maison
~7,3 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 5,4 et 9,9 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Félines-Minervois · 34Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Félines-Minervois
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Donnez votre avis sur Félines-MinervoisMairie & vie civique
Service publicMairie - Félines-Minervois
Maire : Nolwenn MILLET PION (depuis 2026)
- 2 place de la République 34210 Félines-Minervois
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:00–12:00, 13:30–17:30
- Mardi 13:30–17:30
- Mercredi-Vendredi 08:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 54,18 %(136 voix)
- Marine LE PEN 45,82 %(115 voix)
390 inscrits · 251 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- FELINES, AVANÇONS ENSEMBLE 100 %
15 sièges
404 inscrits · 240 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Félines-Minervois : ce qu'il faut retenir
Habiter à Félines-Minervois, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 505 habitants (17 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Félines-Minervois reste relativement abordable : autour de 1 317 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.
À Félines-Minervois, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Félines-Minervois, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,8 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Félines-Minervois gagne des habitants (+6,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Félines-Minervois est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté logement, une part notable du parc — 24,7 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Félines-Minervois est très largement raccordable à la fibre (97,8 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Félines-Minervois
- Quel est le prix au m² à Félines-Minervois ?
- Le prix médian observé est de 1 317 €/m² (618 €/m² pour un appartement, 1 379 €/m² pour une maison), calculé sur 20 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Félines-Minervois ?
- Trop peu d'annonces à Félines-Minervois pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,8 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Félines-Minervois gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Félines-Minervois a progressé de 6,5 % (474 → 505 habitants, source INSEE).
- Félines-Minervois est-elle éligible à la fibre ?
- 97,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Félines-Minervois (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Félines-Minervois est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Félines-Minervois, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Félines-Minervois ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Félines-Minervois ?
- À Félines-Minervois, 24,7 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Félines-Minervois est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Félines-Minervois une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Félines-Minervois ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Félines-Minervois et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Félines-Minervois ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Félines-Minervois
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Félines-Minervois, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.