Quel est le prix au m² à Floirac ?

Le prix médian observé est de 3 187 €/m² (3 142 €/m² pour un appartement, 3 260 €/m² pour une maison), calculé sur 330 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Floirac est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Floirac, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 22 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Floirac ?

On recense notamment 21 établissements scolaires, 51 arrêts et gares, 304 professionnels de santé, 36 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Floirac (33) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Floirac

Source BPE · INSEE

Enseignement

21 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS ARAGON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FRANCOIS MAURIAC, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LEON BLUM, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIERRE ET MARIE CURIE

Transports

51 arrêts et gares

BERNADET FREDERIC, CANAMAS JEAN, TAXI THAI, DJAFER MOURAD, VESQUE MATHIEU, BERREKIA MEDHI

Santé

304 professionnels de santé

NOUVELLE CLINIQUE BORDEAUX TONDU, NOUVELLE CLINIQUE BORDEAUX TONDU, NOUVELLE CLINIQUE BORDEAUX TONDU, QUITERIE HEDDE, PSYCHOMOTRICIEN, LAURENCE RENAUD, PSYCHOMOTRICIEN, ALEXIA FABIEN, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

36 commerces et services

SOBOPLAST, LIDL, LIDL, ANTABLI, BIOCOOP RIVE DROITE, L'EPICERIE BORDEAUX

Sports & loisirs

36 équipements sportifs

PISCINE ANDRE GRANJEON, BOULODROME REPUBLIQUE, BOULODROME PLACE BURLADA, COMPLEXE JOSEPH SARTHOULET LA BURTHE, TERRAINS DE JEUX DE LA FRATERNITE, COMPLEXE JOSEPH SARTHOULET LA BURTHE

Culture

4 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE M.270, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, COMMUNE DE FLOIRAC - ARCHIVES COMMUNALES, BORDEAUX MÉTROPOLE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Floirac · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Floirac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Floirac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

SECAPRESS

Autres régimes

Installation classée

40 m

ARTBOIS 24

Non ICPE

Installation classée

172 m

DFA DESAMIANTAGE

Autres régimes

Installation classée

172 m

KICHIM

Non ICPE

Installation classée

564 m

BORDELAISE DE MATERIAUX ENROBES (BME)

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Enregistrement

Traitement déchets

977 m

SAMI Aquitaine

Non ICPE

Installation classée

986 m

AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE

Ammoniac · Autorisation

SEVESO seuil bas

1,1 km

SARIA Industries

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,2 km

LAFFORT

Entrepot enregistré · Enregistrement

Installation classée

1,3 km

SOCIETE GIRONDINE DE VIANDE EN GROS

Supérieure à 4t/j · Enregistrement

Installation classée

1,6 km

+ 8 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière