Quel est le prix au m² à Gambais ?

Le prix médian observé est de 2 244 €/m² (3 700 €/m² pour un appartement, 2 208 €/m² pour une maison), calculé sur 58 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Gambais est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Gambais, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Gambais ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 3 arrêts et gares, 7 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Gambais (78) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Gambais

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE

Transports

3 arrêts et gares

POMMEPUY JACQUES, TRANSPORT IDF WH

Santé

7 professionnels de santé

ANNE-LIZE DUVAL, DIÉTÉTICIEN, MARIE-CHLOE DE CASANOVA, PSYCHOLOGUE, DOMINIQUE METTOUDI, PSYCHOLOGUE, GUDRUN RICHTER, MÉDECIN, PHARMACIE DU CHATEAU, SAAD JCA SERVICES

Commerces

8 commerces et services

GAMBAIS DISTRIBUTION SAS, BMPH, FORTIN DOMINIQUE, EURL L'ATELIER O FLEURS, TCA INVEST, SZYBALSKI HELENE

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

FOYER MUNICIPAL, ECURIE NESSI, FOYER MUNICIPAL, STADE MUNICIPAL, FOYER MUNICIPAL, FOYER MUNICIPAL

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE GAMBAIS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gambais · 78

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gambais

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Gambais

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

SCEA FERME D'OLIVET

avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation

Installation classée

1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982

oct. 2018

Sécheresse

mai 2016

Inondations et/ou Coulées de Boue

juil. 2009

Sécheresse

mai 2002

Inondations Remontée Nappe

déc. 1999

Mouvement de Terrain

Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gambais

Source DVF

Prix médian observé : 2 244 €/m² · appartements 3 700 €/m² · maisons 2 208 €/m².

Médiane sur 58 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gambais

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gambais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gambais

Quel est le prix au m² à Gambais ?: Le prix médian observé est de 2 244 €/m² (3 700 €/m² pour un appartement, 2 208 €/m² pour une maison), calculé sur 58 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gambais est-elle exposée à des risques naturels ?: Oui. À Gambais, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gambais ?: On recense notamment 1 établissement scolaire, 3 arrêts et gares, 7 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gambais ?: Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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