Quel est le prix au m² à Gauriac ?

Le prix médian observé est de 1 765 €/m² (3 516 €/m² pour un appartement, 1 732 €/m² pour une maison), calculé sur 31 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Gauriac ?

Trop peu d'annonces à Gauriac pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 13,1 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Gauriac gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Gauriac diminue : −2,8 % entre 2016 et 2022 (758 → 737 habitants, source INSEE).

Gauriac est-elle éligible à la fibre ?

96,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Gauriac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Gauriac est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Gauriac, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 40 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Gauriac ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 8 professionnels de santé, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Gauriac ?

À Gauriac, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 16,8 % des logements (source INSEE, base Logement).

Gauriac est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Gauriac une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Gauriac · 33

Village · à ~8 km de la mer · 1 école · 2 commerces · 8 professionnels de santé · population en baisse (−2,8 %)

Vivre ou s'installer à Gauriac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

737
Densité

133 hab/km²
Propriétaires

83,1 %
Locataires

15,8 %
Logements sociaux

0,3 %
Résidences secondaires

16,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Gauriac

Source INSEE

Évolution de la population

−2,8 % en baisse

Depuis 2016 : 758 → 737 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,0 %
15 à 44 ans 27,1 %
45 à 59 ans 21,7 %
60 ans et plus 38,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Gauriac

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Bourg · ~7 km
Lycée le plus proche: Blaye · ~8 km

1 établissements scolaires

≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche: Bordeaux · ~23 km
Gare la plus proche: ~5 km · Margaux-Cantenac
Aéroport le plus proche: Bordeaux-Mérignac · ~27 km

Aucun équipement recensé

Santé

8 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Pharmacies 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 4
Psychologues 1
Sages-femmes 1
Masseurs-kinésithérapeutes 1

Commerces

2 commerces et services

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 1
Boulangeries 1

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 1
Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Gauriac

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

96,8 % des locaux
Locaux éligibles

544

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

562

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Gauriac

Source SSMSI

Gauriac compte 737 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Gironde), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Gauriac.

Échelle : département 33

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

6 921 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

4 866 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)

19 531 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

0 personne mise en cause en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Gauriac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,3 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

Les Docks Pétroliers d'Ambès (DPA)SEVESO seuil haut

Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation

3,3 km

DISTILLERIES VINICOLES DU BLAYAIS

Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation

Installation classée

2,0 km

+ 4 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

919 m

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,2 km

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,2 km

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,3 km

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,3 km

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement