Verdict commune

Habiter à Gigean · 34

6 écoles · 15 arrêts · 22 commerces · 64 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gigean

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES YVES COUSTEAU, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL-EMILE VICTOR, ECOLE PRIMAIRE LAURENT BALLESTA, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HAROUN TAZIEFF, LEAP LOUIS EDOUARD CESTAC LA GARDIOLE DE GIGEAN, ASS LYCEE ENSEIGNEM PROFESSION AGRICOL

Transports

15 arrêts et gares

TAXI CONCEPT, TAXI KATIA, DISCOUNT DRIVER, TAXI DENIS GARCIA, MAJESTIC DRIVE, DI SAVINO VINCENT

Santé

64 professionnels de santé

MAISON DE SANTE GIGEAN, OLGA JIMENEZ-NODET, ERGOTHÉRAPEUTE, MARINE RYBAK, ERGOTHÉRAPEUTE, MANON LAHOREAU, ERGOTHÉRAPEUTE, STEPHANIE MARQUIRAN, ERGOTHÉRAPEUTE, ELISABETH ORFILA, PSYCHOLOGUE

Commerces

22 commerces et services

MCB DISTRIB, FIGUERES, ELJAWDA, BOUCHERIE ASTIE, WERSY SEBASTIEN, COVAL

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

TERRAIN DE PÉTANQUE, COMPLEXE SPORTIF DE GIGEAN, PLATEAU SPORTIF DES HLM, STADE L'ARENQUE, COMPLEXE SPORTIF DE GIGEAN, SALLES D'AÏKIDO ET BODY BUILDING

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gigean · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gigean

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gigean

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
AURIAC SAS
Autres régimes
Installation classée
640 m
AUTO ECLAT 31
Non ICPE
Installation classée
640 m
SARL SANCHEZ
Non ICPE
Installation classée
640 m
Pneus Express
Non ICPE
Installation classée
640 m
Les Anges de la rue
Non ICPE
Installation classée
640 m
Pneus express
Autres régimes
Installation classée
640 m
MULTISERVICES ANIMAUX ET JARDINS (MAJ)
Autres régimes
Installation classée
640 m
SODEVAT
Autres régimes
Installation classée
640 m
Mairie de Gigean
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
819 m
NATIONAL CALSAT
Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 50 t · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,7 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2023
Sécheresse
oct. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2018
Sécheresse
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gigean

Source DVF

Prix médian observé : 3 054 €/m² · appartements 2 724 €/m² · maisons 3 138 €/m².

Médiane sur 157 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gigean

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gigean, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gigean

Quel est le prix au m² à Gigean ?
Le prix médian observé est de 3 054 €/m² (2 724 €/m² pour un appartement, 3 138 €/m² pour une maison), calculé sur 157 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gigean est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gigean, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gigean ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 15 arrêts et gares, 64 professionnels de santé, 22 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gigean ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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