Verdict commune

Habiter à Gignac · 34

9 écoles · 6 arrêts · 51 commerces · 142 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gignac

Source BPE · INSEE

Enseignement

9 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES TOURETTES, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA LA GARRIGA, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE-DAME-DE-GRACE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CLAUDE DANIEL DE LAURES, COLLEGE LO TRENTANEL, LYCEE POLYVALENT SIMONE VEIL

Transports

6 arrêts et gares

PORTEFAIX SEBASTIEN, AMBULANCE COEUR D'HERAULT, GARNIER PHILIPPE, GROUPE MEDI'CALL 34, RIAD TARIK

Santé

142 professionnels de santé

HJ PSYCHIATRIE ADULTES UNITE GIGNAC, HJ PIJ CMPEA GIGNAC CHU MONTPELLIER, CDS POLYVALENT POLE SANTE GIGNAC, CMP ADULTES UNITE GIGNAC, CATTP GIGNAC, HJ PIJ CMPEA GIGNAC CHU MONTPELLIER

Commerces

51 commerces et services

GIGNAC BRICOLAGE, HILARION, ALDI MARCHE TOULOUSE, C'BIO LA VIE, CHARLYMEG, BOUCHERIE CARPENTIER

Sports & loisirs

23 équipements sportifs

STADE MUNICIPAL GUY PAULET, CAMPING MUNICIPAL DE LA MEUSE, CAMPING MUNICIPAL DE LA MEUSE, COMPLEXE SPORTIF DE GIGNAC, COMPLEXE SPORTIF DE GIGNAC, LYCÉE SIMONE VEIL

Culture

3 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA VALLÉE DE L'HÉRAULT, LE SONAMBULE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gignac · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gignac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gignac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Franck dépannage
Non ICPE
Installation classée
314 m
LAURES Didier
Non ICPE
Installation classée
314 m
Syndicat Centre Hérault
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
314 m
VERDEILLE Jean-Pierre
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,5 km
SOLAG (Gignac-Tamaris)
Non ICPE
Installation classée
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2023
Sécheresse
sept. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gignac

Source DVF

Prix médian observé : 2 526 €/m² · appartements 2 175 €/m² · maisons 2 775 €/m².

Médiane sur 134 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gignac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gignac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gignac

Quel est le prix au m² à Gignac ?
Le prix médian observé est de 2 526 €/m² (2 175 €/m² pour un appartement, 2 775 €/m² pour une maison), calculé sur 134 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gignac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gignac, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gignac ?
On recense notamment 9 établissements scolaires, 6 arrêts et gares, 142 professionnels de santé, 51 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gignac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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