Quel est le prix au m² à Grabels ?

Le prix médian observé est de 3 278 €/m² (3 182 €/m² pour un appartement, 3 898 €/m² pour une maison), calculé sur 242 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Grabels est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Grabels, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 27 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Grabels ?

On recense notamment 3 établissements scolaires, 13 arrêts et gares, 89 professionnels de santé, 33 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Grabels (34) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Grabels

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE J. PONSY, ECOLE PRIMAIRE PIERRE SOULAGES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JOSEPH DELTEIL

Transports

13 arrêts et gares

CAR'GO DU SUD, QUESADA THIERRY, M.T.P.M, DEVIC WILLIAM, BEDIAF AHMED, ANTOINE LEMUET

Santé

89 professionnels de santé

AIDER SANTE UAD GRABELS SITE JOSEPH CORDIER 1, AIDER SANTE DIALYSE A DOMICILE REGIONALE GRABELS, AUDREY COLIN, ERGOTHÉRAPEUTE, AUDREY ROQUES, ERGOTHÉRAPEUTE, ALICIA FRANCK, DIÉTÉTICIEN, CHARLOTTE FINIELZ, DIÉTÉTICIEN

Commerces

33 commerces et services

DISTRIBUTION CASINO FRANCE, SAM, MS MARKET, DE ROUSSES, BESSIERE ET FILS, GDV GESTION DES VIANDES

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

BOULODROME N°3, COMPLEXE SPORTIF DE L'AVY, TENNIS CLUB ASH, HARAS DE WHYNEHN, SAINT GEORGES EQUITATION, STADE SERGES OLTRA

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Grabels · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Grabels

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Grabels

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

Matériaux Grand Sud

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Enregistrement

Traitement déchets

1,5 km

Conseil Départemental de l'Hérault

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Enregistrement

Traitement déchets

1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

166 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

451 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982

déc. 2025

Inondations et/ou Coulées de Boue

sept. 2022

Inondations et/ou Coulées de Boue

juil. 2022

Sécheresse

oct. 2019

Inondations et/ou Coulées de Boue

janv. 2018

Sécheresse

Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Grabels

Source DVF

Prix médian observé : 3 278 €/m² · appartements 3 182 €/m² · maisons 3 898 €/m².

Médiane sur 242 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Grabels

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Grabels, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Grabels

Quel est le prix au m² à Grabels ?: Le prix médian observé est de 3 278 €/m² (3 182 €/m² pour un appartement, 3 898 €/m² pour une maison), calculé sur 242 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Grabels est-elle exposée à des risques naturels ?: Oui. À Grabels, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 27 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Grabels ?: On recense notamment 3 établissements scolaires, 13 arrêts et gares, 89 professionnels de santé, 33 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Grabels ?: Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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