Verdict commune

Habiter à Gradignan · 33

28 écoles · 17 arrêts · 114 commerces · 293 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gradignan

Source BPE · INSEE

Enseignement

28 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT-GERY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA CLAIRIERE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DOMAINE DE LANGE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ERMITAGE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES TOURELLES, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INTERNATIONAL SCHOOL 33

Transports

17 arrêts et gares

BIADE YASSINE, TAXI G33, DALI VTC CONCEPT, THOMY JEROME, AIT HAMOU NOURREDINE, UPPER DRIVER SASU

Santé

293 professionnels de santé

RÉSIDENCE BTP RMS LES FONTAINES DE MONJOUS, CENTRE DE SOINS INFIRMIERS, ANTENNE AUTODIALYSE AURAD GRADIGNAN, ANTENNE AUTODIALYSE ET UDM CA3D, NORA ROCQUET, ERGOTHÉRAPEUTE, ANTOINE LONGEQUEUE, ERGOTHÉRAPEUTE

Commerces

114 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, LEPRIOL THIERRY, SOGOPE SA, SUDCA, AUCHAN SUPERMARCHE, AUCHAN SUPERMARCHE

Sports & loisirs

46 équipements sportifs

CHÂTEAU DE MOULERENS, GYMNASE P. TOUPIAC, CHÂTEAU DE MOULERENS, STADE D'ORNON, CHÂTEAU DE MOULERENS, PARC DE L'ERMITAGE

Culture

3 lieux culturels

CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, THÉÂTRE DES QUATRE SAISONS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gradignan · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gradignan

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gradignan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CNRS/IN2P3 - Université Bordeaux 1
Autres régimes
Installation classée
388 m
BLANCHISSEURS ASSOCIES
Autres régimes
Installation classée
388 m
DOMOFRANCE
Autres régimes
Installation classée
388 m
Electricité Réseau Distribution France
Autres régimes
Installation classée
388 m
MAISON DE LA NATURE
Non ICPE
Installation classée
388 m
ELF Relais de Gradignan
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
IMPRIM 33
Imprimeries ou reproduction graphique utilisant une forme imprimante · Autorisation
Installation classée
1,2 km
FRAGRANCES A & H
Non ICPE
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2017
Sécheresse
juil. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2012
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gradignan

Source DVF

Prix médian observé : 3 500 €/m² · appartements 3 430 €/m² · maisons 3 611 €/m².

Médiane sur 631 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gradignan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gradignan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gradignan

Quel est le prix au m² à Gradignan ?
Le prix médian observé est de 3 500 €/m² (3 430 €/m² pour un appartement, 3 611 €/m² pour une maison), calculé sur 631 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gradignan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gradignan, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 33 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gradignan ?
On recense notamment 28 établissements scolaires, 17 arrêts et gares, 293 professionnels de santé, 114 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gradignan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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