Verdict commune
Habiter à Guyancourt · 78
Ville moyenne · 33 écoles · 80 commerces · 107 professionnels de santé · population en hausse (+4,8 %)
Vivre ou s'installer à Guyancourt : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
29 758
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Densité
2 289 hab/km²
-
Propriétaires
36 %
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Locataires
62,9 %
-
Logements sociaux
45,5 %
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Résidences secondaires
2,3 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Guyancourt
Source INSEEÉvolution de la population
+4,8 % en hausse
Depuis 2016 : 28 385 → 29 758 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 22,8 %
- 15 à 44 ans 42,4 %
- 45 à 59 ans 19,8 %
- 60 ans et plus 15,0 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Guyancourt
Source BPE · INSEEEnseignement
33 établissements scolaires
≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles maternelles 12
- Écoles élémentaires 12
- Enseignement supérieur 4
- Collèges 3
- Lycées 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Versailles · ~4 km
- Gare la plus proche
- ~3 km · Montigny-le-Bretonneux
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~23 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
107 professionnels de santé
≈ 3,6 / 1 000 hab sous-doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 16
- Chirurgiens-dentistes 12
- Pharmacies 6
- Centres / maisons de santé 3
- Laboratoires d'analyses 3
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 28
- Psychologues 8
- Infirmiers 8
- Ergothérapeutes 7
- Psychomotriciens 6
- Sages-femmes 4
- Pédicures-podologues 4
- Diététiciens 2
Commerces
80 commerces et services
≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 65
- Boulangeries 11
- Supermarchés / hypermarchés 3
- Supérettes 1
Sports & loisirs
24 équipements sportifs
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 16
- Gymnases / salles multisports 5
- Tennis 2
- Piscines 1
Culture
6 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 5
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Guyancourt
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
99,2 % des locaux -
Locaux éligibles
14 403
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
14 513
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Guyancourt (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 12 étab.
116,1
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 3 étab.
104,5
Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale - Lycées 2 étab.
116,9
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 290 présents · 3 collèges
- Réussite
- 79,8 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 60,7 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 523 présents · 3 lycées
- Réussite
- 88,6 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 49,2 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Guyancourt
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,3 pour 100 logements/an
44 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 2,4 pour 1 000 habitants/an
72 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 5,5 pour 1 000 habitants/an
165 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 6,2 pour 1 000 habitants/an
185 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Guyancourt
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Guyancourt, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Guyancourt
Source DVF-
Prix médian
3 853 €/m²
-
Appartements
3 676 €/m²
-
Maisons
4 158 €/m²
Médiane sur 344 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 27 570 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,6 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Guyancourt — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
19,0 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 16,0 et 22,6 €/m²
-
Maison
~17,4 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 13,4 et 22,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Guyancourt · 78Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Guyancourt
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Donnez votre avis sur GuyancourtMairie & vie civique
Service publicMairie - Guyancourt
Maire : François MORTON (depuis 2026)
- 14 rue Ambroise-Croizat 78280 Guyancourt
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mardi 08:30–12:00, 13:30–17:00
- Mercredi 13:30–17:00
- Jeudi 13:00–20:00
- Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 75,24 %(8 802 voix)
- Marine LE PEN 24,76 %(2 897 voix)
18 316 inscrits · 11 699 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- GUYANCOURT EN COMMUN 2026 LDVG 51,39 %
Tête de liste : François MORTON · 27 sièges
- ENSEMBLE, AGISSONS POUR GUYANCOURT LDVC 48,61 %
Tête de liste : Rodolphe BARRY · 8 sièges
18 614 inscrits · 9 230 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Guyancourt : ce qu'il faut retenir
Habiter à Guyancourt, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 29 758 habitants (2 289 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Guyancourt, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.
Côté sécurité, Guyancourt se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Guyancourt, le loyer moyen estimé tourne autour de 19,0 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Guyancourt.
Pour une famille, les écoles de Guyancourt présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Guyancourt gagne des habitants (+4,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Guyancourt garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Guyancourt est très largement raccordable à la fibre (99,2 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Guyancourt
- Quel est le prix au m² à Guyancourt ?
- Le prix médian observé est de 3 853 €/m² (3 676 €/m² pour un appartement, 4 158 €/m² pour une maison), calculé sur 344 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Guyancourt ?
- À Guyancourt, le loyer moyen estimé est d'environ 19,0 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Guyancourt ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Guyancourt, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Guyancourt ?
- En agrégeant les établissements de Guyancourt : 79,8 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 88,6 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Guyancourt gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Guyancourt a progressé de 4,8 % (28 385 → 29 758 habitants, source INSEE).
- Guyancourt est-elle éligible à la fibre ?
- 99,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Guyancourt (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Guyancourt est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Guyancourt, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Guyancourt ?
- On recense notamment 33 établissements scolaires, 107 professionnels de santé, 80 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Guyancourt ?
- À Guyancourt, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Guyancourt est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Guyancourt une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Guyancourt ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Guyancourt et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Guyancourt ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Guyancourt
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Guyancourt, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.