Verdict commune

Habiter à Issou · 78

5 écoles · 12 arrêts · 3 commerces · 11 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Issou

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FAMY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PLEIN CIEL, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FAMY, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES QUATRE ELEMENTS, COLLEGE JACQUES CARTIER

Transports

12 arrêts et gares

MATHIEU DAVID, PAUL GERALD, MATHIEU FRANCK, TEIXEIRA PHILIPPE, SALMI MOHAMMED, NZEMBANI ALVIN

Santé

11 professionnels de santé

JEAN-PATRICK LEGER, MÉDECIN, DANIEL ONIGA PACIOS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, AMELIE ONIGA CAILLET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, JONAS SAWERIS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, JORDAN CUNHA, PÉDICURE-PODOLOGUE, PHARMACIE D'ISSOU

Commerces

3 commerces et services

CHAILLIOU ALAIN, L'ATELIER BOULANGER D'ISSOU, SAMIRA PARIS

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

TERRAIN DE PETANQUE, SITE COLETTE BESSON, SITE COLETTE BESSON, SITE COLETTE BESSON, CITY STADE, SITE COLETTE BESSON

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Issou · 78

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Issou

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Issou

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
ONYX TAIS (ex SARM) (ex CODEM SARPA)
BROYAGE, CONCASSAGE, CRIBLAGE, ETC DES SUBSTANCES VEGETALES · Enregistrement
Installation classée
278 m
IDA - Issou Dépannage Auto
Non ICPE
Installation classée
278 m
ISSOU
Autres régimes
Installation classée
830 m
Association APTIMA
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
AMF (ACHAT MATERIAUX ET FERRAILLES)
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation
Installation classée
1,4 km
TOTALENERGIES RAFFINAGE FRANCE
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
SEVESO seuil haut
1,4 km
FER HARRY
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,4 km
BUFFA (EX SOGEROS chez PORCHER ?)
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
HEIDELBERG MATERIALS FRANCE CIMENTS
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
1,5 km
ERMELEC
Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Enregistrement
Installation classée
1,5 km
LINDE FRANCE
Acétylène (numéro CAS 74-86-2) · Autorisation
SEVESO seuil bas
2,0 km
+ 17 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Issou

Source DVF

Prix médian observé : 2 678 €/m² · appartements 2 429 €/m² · maisons 2 744 €/m².

Médiane sur 74 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Issou

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Issou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Issou

Quel est le prix au m² à Issou ?
Le prix médian observé est de 2 678 €/m² (2 429 €/m² pour un appartement, 2 744 €/m² pour une maison), calculé sur 74 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Issou est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Issou, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Issou ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 12 arrêts et gares, 11 professionnels de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Issou ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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