Verdict commune

Habiter à Jacou · 34

8 écoles · 6 arrêts · 59 commerces · 104 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Jacou

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE THIERRY PAUTES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CONDORCET, ECOLE ELEM.SPECIALISEE PRIVEE PARENTS-THESE, COLLEGE PIERRE MENDES FRANCE, ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE EC DES METIERS DE LA COIFFURE, IDELCA BUSINESS SCHOOL

Transports

6 arrêts et gares

MOUKHKHI KARIM, ARTUSO LAURENT, MONTPELLIER LIMOUSINE, VTC DU MIDI, MOUFATIH FOUAD

Santé

104 professionnels de santé

HELENE MULLER, ERGOTHÉRAPEUTE, NATHALIE SEVILLA, PSYCHOLOGUE, CHRISTELLE ROTUREAU ARFEUILLE, PSYCHOLOGUE, SYLVAINE PY, PSYCHOLOGUE, LUCIE SPERANZA, PSYCHOLOGUE, JULIA CHAZAUD, PSYCHOLOGUE

Commerces

59 commerces et services

QUASAR, DAVIC, LAUJU, PIERRO ET SES COPAINS, L'ATELIER DU BOUCHER, PICARD SURGELES

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

PISCINE ALEX JANY, BOULODROME, COMPLEXE SPORTIF LES BOUZIGUES, COLLÈGE PIERRE MENDÈS FRANCE, PLATEAU SPORTIF CHRISTIAN PLAZIAT, CITY STADE

Culture

2 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, CABANE À LIRE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Jacou · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Jacou

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Jacou

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Jacou

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SARL JS NET
Autres régimes
Installation classée
352 m
INTERMARCHE
Autres régimes
Installation classée
352 m
INTERMARCHE
Autres régimes
Installation classée
638 m
TISSERAND Julien
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
990 m
Philip Frères
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
TEYRAN AGRI-SERVICES SARL
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
Valorisation Matériaux Inertes et T. P.
Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
SOCIETE D'ECO VALORISATION DE MATERIAUX
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
UNIBETON
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
CCBAT
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,6 km
+ 1 autre installation classée dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
882 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,2 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,5 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2023
Sécheresse
oct. 2023
Sécheresse
sept. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Jacou

Source DVF

Prix médian observé : 3 932 €/m² · appartements 3 774 €/m² · maisons 4 022 €/m².

Médiane sur 128 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Jacou

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Jacou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Jacou

Quel est le prix au m² à Jacou ?
Le prix médian observé est de 3 932 €/m² (3 774 €/m² pour un appartement, 4 022 €/m² pour une maison), calculé sur 128 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Jacou est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Jacou, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 71 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Jacou ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 6 arrêts et gares, 104 professionnels de santé, 59 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Jacou ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes de l'Hérault

← Toutes les villes de l'Hérault