Verdict commune

Habiter à Juvignac · 34

6 écoles · 26 arrêts · 64 commerces · 151 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Juvignac

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES GARRIGUES, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MAURICE BEJART, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE NELSON MANDELA, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FONTCAUDE - LUCIE AUBRAC, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GARRIGUES - SIMONE VEIL, RESIDENCE UNIVERSITAIRE PERSEE

Transports

26 arrêts et gares

HARROU AHMED, DEJEAN ERIC, GAILLARD BENOIT, TAXI GREEN CABBY, CHIDEKH AZEDINE, GHOUBIR MOHAMED

Santé

151 professionnels de santé

AMANDINE TAILLEFER, PSYCHOMOTRICIEN, CHARLENE JOUANNET, PSYCHOMOTRICIEN, JULIE CHARCOS, DIÉTÉTICIEN, PAULINE THABUTEAU, DIÉTÉTICIEN, MARI JOKKALA, DIÉTÉTICIEN, SEVERINE TURION, DIÉTÉTICIEN

Commerces

64 commerces et services

MAV, MIRAND, JUTRA, ALDI MARCHE TOULOUSE, BIO TOUJOURS, SODI EST

Sports & loisirs

19 équipements sportifs

BOULODROME DES LAVANDES, COMPLEXE SPORTIF DES GARRIGUES, GOLF DE MONTPELLIER JUVIGNAC, PARC SAINT HUBERT, ECOLE DE FONTCAUDE - LUCIE AUBRAC, PARC SAINT HUBERT

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE THÉODORE MONOD

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Juvignac · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Juvignac

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Juvignac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SCAV
Autres régimes
Installation classée
851 m
EURL FUSS RENOVATION (ex QUALICHROME)
Emploi de matières abrasives · Enregistrement
Installation classée
1,6 km
INTERMARCHE - Station service
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
KOUIDRI Abdelkrim - VHU illégal
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
B.A.T.I.R. SAS
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
PROUGET
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km
Mairie de St-Georges d'Orques
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
SUD RECYCLAGE
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
Montpellier Méditerranée Métropole
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km
SERVICES ANIMAUX DOMESTIQUES (EURL)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2023
Sécheresse
sept. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2021
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Juvignac

Source DVF

Prix médian observé : 3 170 €/m² · appartements 3 089 €/m² · maisons 3 275 €/m².

Médiane sur 337 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Juvignac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Juvignac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Juvignac

Quel est le prix au m² à Juvignac ?
Le prix médian observé est de 3 170 €/m² (3 089 €/m² pour un appartement, 3 275 €/m² pour une maison), calculé sur 337 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Juvignac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Juvignac, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 40 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Juvignac ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 26 arrêts et gares, 151 professionnels de santé, 64 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Juvignac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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