Verdict commune

Habiter à La Verrière · 78

Petite ville · 5 écoles · 9 commerces · 7 professionnels de santé · population en baisse (−1,3 %)

Vivre ou s'installer à La Verrière : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    6 142

  • Densité

    3 470 hab/km²

  • Propriétaires

    23,9 %

  • Locataires

    74,4 %

  • Logements sociaux

    49,7 %

  • Résidences secondaires

    0,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de La Verrière

Source INSEE

Évolution de la population

−1,3 % en baisse

Depuis 2016 : 6 225 → 6 142 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 22,6 %
  • 15 à 44 ans 40,5 %
  • 45 à 59 ans 18,5 %
  • 60 ans et plus 18,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à La Verrière

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Le Mesnil-Saint-Denis · ~2 km
Lycée le plus proche
Le Mesnil-Saint-Denis · ~2 km

Distances à vol d'oiseau.

5 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 3
  • Écoles maternelles 2

Transports

Grande ville la plus proche
Versailles · ~13 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Paris-Orly · ~32 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

7 professionnels de santé

≈ 1,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Pharmacies 2
  • Laboratoires d'analyses 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 4

Commerces

9 commerces et services

≈ 1,5 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 7
  • Supermarchés / hypermarchés 1
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

≈ 1,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 6
  • Gymnases / salles multisports 2
  • Tennis 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à La Verrière

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 677

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 728

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de La Verrière (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 3 étab.

    95,3

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à La Verrière

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 78

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,3 pour 100 logements/an

    8 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an

    15 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an

    44 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    13 264 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à La Verrière

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 2,8 km
AIR PRODUCTS (EX.PRODAIR)SEVESO seuil bas
Gaz inflammables catégorie 1 et 2 · Autorisation
1,6 km
TRAPILSEVESO seuil bas
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
2,6 km
SOFRILOG TRAPPES (adresse postale)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
HACHETTE LIVRE
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
1,8 km
AUCHAN station service
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,2 km
SAFETY KLEEN FRANCE
stockage temporaire de déchets · Autorisation
Traitement déchets
2,3 km
SOFRILOG TRAPPES
Entrepôts frigorifiques · Autorisation
Installation classée
2,4 km
ARGAN
Stockage de polymères enregistré · Autorisation
Installation classée
2,7 km
+ 42 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à La Verrière, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à La Verrière

Source DVF

  • Prix médian

    3 418 €/m²

  • Appartements

    3 219 €/m²

  • Maisons

    3 664 €/m²

Médiane sur 37 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 20 780 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 12 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à La Verrière — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    17,0 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 14,7 et 19,5 €/m²

  • Maison

    ~15,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 12,2 et 19,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer La Verrière aux communes voisines

Localisation

La Verrière · 78

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Verrière

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de La Verrière

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur La Verrière

Donner mon avis sur La Verrière

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - La Verrière

Maire : Nicolas DAINVILLE (depuis 2026)

1 avenue des Noës 78320 La Verrière
01 30 13 76 00
affaires.generales@mairie-laverriere.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mercredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Jeudi 13:30–19:00
  • Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 72,93 %(1 231 voix)
  • Marine LE PEN 27,07 %(457 voix)

3 093 inscrits · 1 688 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • LA VERRIERE AVANCE ! LDVD 58,47 %

    24 sièges

  • LA VERRIERE FIERE ET SOLIDAIRE LDVG 24,66 %

    3 sièges

2 846 inscrits · 1 565 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer La Verrière aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer La Verrière avec…

Des comparatifs « La Verrière ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

La Verrière (78) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à La Verrière : ce qu'il faut retenir

Habiter à La Verrière, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 6 142 habitants (3 470 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à La Verrière suppose un budget conséquent : autour de 3 418 €/m², soit près de 12 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

Côté sécurité, La Verrière se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À La Verrière, le loyer moyen estimé tourne autour de 17,0 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à La Verrière.

Pour une famille, les écoles de La Verrière présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de La Verrière est orientée à la baisse (−1,3 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, La Verrière est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, La Verrière est très largement raccordable à la fibre (98,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur La Verrière

Quel est le prix au m² à La Verrière ?
Le prix médian observé est de 3 418 €/m² (3 219 €/m² pour un appartement, 3 664 €/m² pour une maison), calculé sur 37 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à La Verrière ?
À La Verrière, le loyer moyen estimé est d'environ 17,0 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à La Verrière ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à La Verrière, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
La Verrière gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de La Verrière diminue : −1,3 % entre 2016 et 2022 (6 225 → 6 142 habitants, source INSEE).
La Verrière est-elle éligible à la fibre ?
98,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à La Verrière (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
La Verrière est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Verrière, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 54 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Verrière ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 1 gare, 7 professionnels de santé, 9 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à La Verrière ?
À La Verrière, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
La Verrière est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de La Verrière une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à La Verrière ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de La Verrière et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de La Verrière ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à La Verrière

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Verrière, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes des Yvelines

← Toutes les villes des Yvelines