Verdict commune

Habiter à Langon · 33

12 écoles · 8 arrêts · 166 commerces · 421 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Langon

Source BPE · INSEE

Enseignement

12 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANNE FRANK, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION STE MARIE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANTOINE DE ST-EXUPERY, COLLEGE TOULOUSE LAUTREC, COLLEGE PRIVE STE MARIE JEANNE D ARC, COLLEGE JULES FERRY

Transports

8 arrêts et gares

TAXI LERM, BONNIN SEBASTIEN, NJIMOU AHMED, AMELLAL AYOUB, TAXI-VSL TARGHI, DELAS PHILIPPE

Santé

421 professionnels de santé

CH SUD GIRONDE LANGON-LA REOLE - SITE LANGON, CLINIQUE SAINTE ANNE, CH SUD GIRONDE LANGON-LA REOLE - SITE LANGON, CH SUD GIRONDE LANGON-LA REOLE - SITE LANGON, CMPEA LANGON, CMP LANGON

Commerces

166 commerces et services

LANGON DISTRIBUTION, GALERIES DE LANGON SA, LIDL, GOELAN, GOBAX, ELOA

Sports & loisirs

30 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF GARROS, PISCINE COUVERTE INTERCOMMUNALE, BOULODROME, COMPLEXE SPORTIF GARROS, EQUITHIERRY, CENTRE ÉQUESTRE LA GOURMETTE

Culture

4 lieux culturels

RIO, GRAND ECRAN LANGON, LA QUINCAILLERIE, MÉDIATHÈQUE INTERCOMMUNALE DE LANGON, CARMES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Langon · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Langon

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Langon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Colas France (ex CMGO CARRIERES MATERIAUX GRAND OUEST)
Non ICPE
Installation classée
191 m
SAFARY 4X4 LANGON
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
191 m
DESPUJOLS ET CIE
Non ICPE
Installation classée
191 m
SARL
Non ICPE
Installation classée
191 m
SICTOM SUD GIRONDE (ex langonnais)
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
738 m
FAUCHE Energie (ex. ELECTRO DIESEL)
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation
Installation classée
843 m
EUROVIA Gironde
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,2 km
FERBOS
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,8 km
SCREG - Langon
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,9 km
UNIBETON
Autres régimes
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2024
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Langon

Source DVF

Prix médian observé : 2 048 €/m² · appartements 2 029 €/m² · maisons 2 054 €/m².

Médiane sur 213 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Langon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Langon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Langon

Quel est le prix au m² à Langon ?
Le prix médian observé est de 2 048 €/m² (2 029 €/m² pour un appartement, 2 054 €/m² pour une maison), calculé sur 213 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Langon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Langon, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 65 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Langon ?
On recense notamment 12 établissements scolaires, 8 arrêts et gares, 421 professionnels de santé, 166 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Langon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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