Quel est le prix au m² à Latresne ?

Le prix médian observé est de 3 052 €/m² (3 331 €/m² pour un appartement, 3 013 €/m² pour une maison), calculé sur 81 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Latresne est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Latresne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 32 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Latresne ?

On recense notamment 5 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 55 professionnels de santé, 35 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Verdict commune

Habiter à Latresne · 33

5 écoles · 3 arrêts · 35 commerces · 55 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Latresne

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE, COLLEGE CAMILLE CLAUDEL, INSTITUT DE SOUDURE INDUSTRIE, AEROCAMPUS AQUITAINE

Transports

3 arrêts et gares

VICTOR CHAUFFEUR SUR MESURE, DARRABI KHALID, ALEM LOUISA

Santé

55 professionnels de santé

STEPHANE MEYNARD, ERGOTHÉRAPEUTE, LUCILLE BERARD, DIÉTÉTICIEN, ALEXANDRA LAJUGIE, PSYCHOLOGUE, MARGAUX DORBESSAN, PSYCHOLOGUE, ISIA DANDREL, PSYCHOLOGUE, NATHALIE NAVRER, PSYCHOLOGUE

Commerces

35 commerces et services

LIDL, KGC DISTRI, L'EXOTIK EAT&SHOP, SARL BOUCHERIE RIVE DROITE, LE PETIT MAREYEUR, LES PAINS DE GUILLAUME

Sports & loisirs

19 équipements sportifs

COMPLEXE DU HAUT LATRESNE, DOMAINE DE LA SALARGUE, ÉCURIES DES HAUTS DE BORDEAUX, COLLÈGE CAMILLE CLAUDEL, COMPLEXE DU HAUT LATRESNE, GROUPE SCOLAIRE

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Latresne · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Latresne

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Latresne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

BTAI SARL

Non ICPE

Installation classée

169 m

SEMAS

Autres régimes

Installation classée

169 m

SIRECH HOSTIER

Autres régimes

Installation classée

226 m

PRESSING DU BOURG

Autres régimes

Installation classée

501 m

MAIRIE - Latresne

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

848 m

L'ELECTROLYSE SAS

Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation

Installation classée

1,1 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière