Verdict commune

Habiter à Le Taillan-Médoc · 33

8 écoles · 12 arrêts · 31 commerces · 104 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Le Taillan-Médoc

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA BOETIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN POMETAN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ERIC TABARLY, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA BOETIE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN POMETAN, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE TABARLY

Transports

12 arrêts et gares

WYMYSLOWSKI ERIC, DUCASSE JEROME, SINTES DIDIER, EXCELLENCE VTC, AQUI'TRANS VTC, PORTELA JUAN

Santé

104 professionnels de santé

PAULINE JOSEPH, PSYCHOMOTRICIEN, ANGELINE CAMOU-COELIER, PSYCHOLOGUE, KELLY BONNEFOY, PSYCHOLOGUE, LOLITA BRUZAT, PSYCHOLOGUE, MANON FORT, PSYCHOLOGUE, DEBORAH DUPUY, PSYCHOLOGUE

Commerces

31 commerces et services

MAEWAN, MONOP', DEMETER, NARDINE ELMHAMDI ALI, RULLIER OLIVIER, MAD'PA

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

TENNIS CLUB LA FORESTIÈRE, SOCIÉTÉ HIPPIQUE D'AQUITAINE, COMPLEXE SPORTIF DU STADE, COMPLEXE SPORTIF DU STADE, ECOLE PRIMAIRE DE LA BOETIE, ECOLE ERIC TABARLY

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DU TAILLAN-MÉDOC

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Le Taillan-Médoc · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Taillan-Médoc

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Le Taillan-Médoc

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SCI RUSTEZE (AUTO GALLERY)
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
BORDEAUX METROPOLE
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
1,8 km
SAS SALANOVA
Métaux et déchets de métaux (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juin 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2018
Sécheresse
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2017
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Le Taillan-Médoc

Source DVF

Prix médian observé : 3 423 €/m² · appartements 3 573 €/m² · maisons 3 398 €/m².

Médiane sur 235 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Le Taillan-Médoc

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Taillan-Médoc, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Le Taillan-Médoc

Quel est le prix au m² à Le Taillan-Médoc ?
Le prix médian observé est de 3 423 €/m² (3 573 €/m² pour un appartement, 3 398 €/m² pour une maison), calculé sur 235 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Le Taillan-Médoc est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Taillan-Médoc, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Taillan-Médoc ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 12 arrêts et gares, 104 professionnels de santé, 31 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Le Taillan-Médoc ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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