Verdict commune
Habiter à Le Vésinet · 78
Ville moyenne · 17 écoles · 65 commerces · 124 professionnels de santé · population en baisse (−2,1 %)
Vivre ou s'installer à Le Vésinet : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
15 712
-
Densité
3 142 hab/km²
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Propriétaires
69,6 %
-
Locataires
28,2 %
-
Logements sociaux
6,7 %
-
Résidences secondaires
1,8 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Le Vésinet
Source INSEEÉvolution de la population
−2,1 % en baisse
Depuis 2016 : 16 047 → 15 712 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,4 %
- 15 à 44 ans 32,9 %
- 45 à 59 ans 22,8 %
- 60 ans et plus 25,9 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Le Vésinet
Source BPE · INSEEEnseignement
17 établissements scolaires
≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 9
- Écoles maternelles 4
- Collèges 2
- Lycées 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Rueil-Malmaison · ~4 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~26 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
2 gares recensées sur la commune
- Gares 2
Santé
124 professionnels de santé
≈ 7,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 21
- Médecins généralistes 10
- Pharmacies 7
- Laboratoires d'analyses 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 36
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 23
- Infirmiers 10
- Pédicures-podologues 7
- Psychomotriciens 5
- Diététiciens 4
Commerces
65 commerces et services
≈ 4,1 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 47
- Boulangeries 14
- Supermarchés / hypermarchés 4
Sports & loisirs
6 équipements sportifs
≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté
- Gymnases / salles multisports 4
- Stades et terrains 2
Culture
3 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Le Vésinet
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
99,5 % des locaux -
Locaux éligibles
9 714
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
9 764
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Le Vésinet (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 8 étab.
142,1
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
152,1
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 2 étab.
150,6
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 346 présents · 2 collèges
- Réussite
- 96,5 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 89,9 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 549 présents · 2 lycées
- Réussite
- 98,3 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 77,1 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Le Vésinet
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 78
- Cambriolages Au-dessus
≈ 1,6 pour 100 logements/an
117 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,8 pour 1 000 habitants/an
28 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 13 pour 1 000 habitants/an
205 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
13 264 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Le Vésinet
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Le Vésinet, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Le Vésinet
Source DVF-
Prix médian
5 628 €/m²
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Appartements
5 423 €/m²
-
Maisons
6 824 €/m²
Médiane sur 447 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 49 120 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Le Vésinet — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
23,9 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 19,4 et 29,4 €/m²
-
Maison
28,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 21,1 et 38,1 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Le Vésinet · 78Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Le Vésinet
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Donnez votre avis sur Le VésinetMairie & vie civique
Service publicMairie - Le Vésinet
Maire : Thibaut GRIPOIX (depuis 2026)
- 60 boulevard Carnot 78110 Le Vésinet
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Jeudi 13:30–17:30
- Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 79,98 %(7 376 voix)
- Marine LE PEN 20,02 %(1 846 voix)
12 245 inscrits · 9 222 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- LA RÉLÈVE DU VÉSINET LDVD 42,36 %
Tête de liste : Thibaut GRIPOIX · 24 sièges
- Le Vésinet au Coeur LDVD 39,46 %
Tête de liste : Stéphanie CABOSSIORAS · 7 sièges
12 646 inscrits · 7 529 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Le Vésinet : ce qu'il faut retenir
Habiter à Le Vésinet, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 15 712 habitants (3 142 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Le Vésinet revient à compter autour de 5 628 €/m², soit environ 8 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Le Vésinet se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Le Vésinet, le loyer moyen estimé tourne autour de 23,9 €/m² pour un appartement et 28,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Le Vésinet.
Pour une famille, les écoles de Le Vésinet présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Le Vésinet est orientée à la baisse (−2,1 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Le Vésinet garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Le Vésinet est très largement raccordable à la fibre (99,5 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Le Vésinet
- Quel est le prix au m² à Le Vésinet ?
- Le prix médian observé est de 5 628 €/m² (5 423 €/m² pour un appartement, 6 824 €/m² pour une maison), calculé sur 447 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Le Vésinet ?
- À Le Vésinet, le loyer moyen estimé est d'environ 23,9 €/m² pour un appartement et 28,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Le Vésinet ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Le Vésinet, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Le Vésinet ?
- En agrégeant les établissements de Le Vésinet : 96,5 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 98,3 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Le Vésinet gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Le Vésinet diminue : −2,1 % entre 2016 et 2022 (16 047 → 15 712 habitants, source INSEE).
- Le Vésinet est-elle éligible à la fibre ?
- 99,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Le Vésinet (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Le Vésinet est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Le Vésinet, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 32 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Le Vésinet ?
- On recense notamment 17 établissements scolaires, 2 gares, 124 professionnels de santé, 65 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Le Vésinet ?
- À Le Vésinet, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Le Vésinet est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Le Vésinet une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Le Vésinet ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Le Vésinet et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Le Vésinet ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Le Vésinet
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Vésinet, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.