Verdict commune

Habiter à Lège-Cap-Ferret · 33

5 écoles · 2 arrêts · 165 commerces · 103 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Lège-Cap-Ferret

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES PITCHOUNS, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CAP FERRET PHARE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CLAOUEY, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURG, COLLEGE JEAN COCTEAU

Transports

2 arrêts et gares

EL GOURI NASREDDINE, RIMBAUD MARTIN

Santé

103 professionnels de santé

CENTRE DE SOINS DE SUITE ET DE READAPTATION LA PIGNADA, VANINA DE TOUCHET, PSYCHOLOGUE, NATHALIE LAPLACE, PSYCHOLOGUE, AURELIE BENHARKATE, PSYCHOLOGUE, XAVIER HENRY DE VILLENEUVE, MÉDECIN, EMILIE NOBLIA-ARGELAS, MÉDECIN

Commerces

165 commerces et services

LEDIS, CELESTINO, VALHIEN, CLABIS, DISTRIBUTION CASINO FRANCE, GOUIN ANTHONY

Sports & loisirs

45 équipements sportifs

TERRAIN DE PÉTANQUE DU CLUB LOISIRS, COMPLEXE SPORTIF MILLE CLUB, TENNIS DE CLAOUEY, TENNIS DE L'OCEAN, CENTRE EQUESTRE DE LEGE CAP-FERRET, SALLE DES SPORTS

Culture

3 lieux culturels

MAISON CHASSELOUP, BIBLIOTHÈQUE MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, COMMUNE DE LÈGE-CAP FERRET - ARCHIVES COMMUNALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Lège-Cap-Ferret · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lège-Cap-Ferret

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Lège-Cap-Ferret

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EDISUD Transport- Lege
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
COBAN
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
1,6 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2024
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
nov. 2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
nov. 2023
Inondations Remontée Nappe
oct. 2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
oct. 2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Lège-Cap-Ferret

Source DVF

Prix médian observé : 8 599 €/m² · appartements 9 045 €/m² · maisons 8 457 €/m².

Médiane sur 410 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Lège-Cap-Ferret

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lège-Cap-Ferret, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Lège-Cap-Ferret

Quel est le prix au m² à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian observé est de 8 599 €/m² (9 045 €/m² pour un appartement, 8 457 €/m² pour une maison), calculé sur 410 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Lège-Cap-Ferret est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lège-Cap-Ferret, les risques officiels recensés sont : inondation, 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lège-Cap-Ferret ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 103 professionnels de santé, 165 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Lège-Cap-Ferret ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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