Verdict commune

Habiter à Léognan · 33

6 écoles · 9 arrêts · 44 commerces · 117 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Léognan

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JOSEPH, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARCEL PAGNOL, COLLEGE FRANCOIS MAURIAC

Transports

9 arrêts et gares

MARREC THIERRY, BORDEAUX ESCAPADES, ZOE VTC, LAGRAULET THIERRY, TIME CAP TRANSPORTS, TAXI TIME CAP

Santé

117 professionnels de santé

HOPITAL DE JOUR POUR ENFANTS L'OISEAU LYRE, SANDRINE LE TORC'H, ERGOTHÉRAPEUTE, MARIE-SOLENE TRONELLE DAVIAUX, ERGOTHÉRAPEUTE, NOEMIE MAHET, PSYCHOMOTRICIEN, MARIE CHEVALIER, PSYCHOMOTRICIEN, LAETITIA BRIAND, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

44 commerces et services

BRICODULUC, GARDEN MARKET, BLENAN SAS, SODIREG, LA VRAC'RIE, FRAISSE

Sports & loisirs

29 équipements sportifs

BOULODROME DE LA MAIRIE, LAC BLEU, TENNIS CLUB GRAND AIR, STADE OURCADE, ECOLE D'EQUITATION DE GUILLAMBEAU, CENTRE EQUESTRE DU LAC BLEU

Culture

4 lieux culturels

ESPACE CULTUREL GEORGES BRASSENS, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE, JARDIN MILLÉSIMÉ DU CHÂTEAU HAUT-BRION, ESPACE CULTUREL GEORGES BRASSENS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Léognan · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Léognan

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Léognan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
PEISSEL A
Non ICPE
Installation classée
514 m
SAS B. THOMASSIN
Autres régimes
Installation classée
514 m
SAS LES VIGNOBLES ANDRE LURTON
Autres régimes
Installation classée
514 m
Chasseurs de Lipomey
Autres régimes
Installation classée
514 m
CHATEAU HAUT BERGEY
Autres régimes
Installation classée
580 m
SOC CIVILE CHATEAU MALARTIC LAGRAVIERE
Autres régimes
Installation classée
726 m
CHATEAU DE FIEUZAL
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
GREEN PRESSING DLT
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
Mairie - Léognan
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE (ex LYONNAISE DES EAUX)
Chlore (numéro CAS 7782-50-5) · Autorisation
Installation classée
1,5 km
+ 2 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
648 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2024
Sécheresse
juin 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2017
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Léognan

Source DVF

Prix médian observé : 3 152 €/m² · appartements 2 793 €/m² · maisons 3 186 €/m².

Médiane sur 189 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Léognan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Léognan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Léognan

Quel est le prix au m² à Léognan ?
Le prix médian observé est de 3 152 €/m² (2 793 €/m² pour un appartement, 3 186 €/m² pour une maison), calculé sur 189 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Léognan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Léognan, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Léognan ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 9 arrêts et gares, 117 professionnels de santé, 44 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Léognan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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