Verdict commune
Habiter à Les Clayes-sous-Bois · 78
Ville moyenne · 14 écoles · 75 commerces · 50 professionnels de santé · population en baisse (−3,3 %)
Vivre ou s'installer à Les Clayes-sous-Bois : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
16 940
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Densité
2 773 hab/km²
-
Propriétaires
64,3 %
-
Locataires
34,5 %
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Logements sociaux
21,5 %
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Résidences secondaires
1,9 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Les Clayes-sous-Bois
Source INSEEÉvolution de la population
−3,3 % en baisse
Depuis 2016 : 17 512 → 16 940 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,6 %
- 15 à 44 ans 36,2 %
- 45 à 59 ans 21,3 %
- 60 ans et plus 23,9 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Les Clayes-sous-Bois
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Plaisir · ~3 km
Distances à vol d'oiseau.
14 établissements scolaires
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles maternelles 6
- Écoles élémentaires 6
- Collèges 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Versailles · ~10 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~31 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
50 professionnels de santé
≈ 3 / 1 000 hab sous-doté
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 11
- Médecins généralistes 7
- Pharmacies 5
- Centres / maisons de santé 1
- Laboratoires d'analyses 1
Afficher 6 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 9
- Psychologues 7
- Diététiciens 3
- Psychomotriciens 2
- Masseurs-kinésithérapeutes 2
- Pédicures-podologues 2
Commerces
75 commerces et services
≈ 4,4 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 55
- Boulangeries 15
- Supermarchés / hypermarchés 3
- Grandes surfaces spécialisées 1
- Supérettes 1
Sports & loisirs
10 équipements sportifs
≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 5
- Gymnases / salles multisports 3
- Piscines 1
- Tennis 1
Culture
3 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Les Clayes-sous-Bois
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
96,8 % des locaux -
Locaux éligibles
8 847
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
9 144
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Les Clayes-sous-Bois (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 6 étab.
111,9
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
110,1
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 244 présents · 2 collèges
- Réussite
- 76,9 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 64,3 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Les Clayes-sous-Bois
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,4 pour 100 logements/an
30 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an
46 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 6,3 pour 1 000 habitants/an
106 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Proche
≈ 8,2 pour 1 000 habitants/an
138 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Les Clayes-sous-Bois
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Les Clayes-sous-Bois, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Les Clayes-sous-Bois
Source DVF-
Prix médian
3 147 €/m²
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Appartements
2 743 €/m²
-
Maisons
3 810 €/m²
Médiane sur 346 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 29 120 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,8 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Les Clayes-sous-Bois — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
18,6 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 16,2 et 21,4 €/m²
-
Maison
~19,3 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 14,6 et 25,5 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Les Clayes-sous-Bois · 78Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Les Clayes-sous-Bois
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Donnez votre avis sur Les Clayes-sous-BoisMairie & vie civique
Service publicMairie - Les Clayes-sous-Bois
Maire : Philippe GUIGUEN (depuis 2026)
- Place Charles-de-Gaulle 78340 Les Clayes-sous-Bois
Horaires d'ouverture
- Lundi 14:00–20:00
- Mardi-Mercredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Jeudi 08:30–12:00, 15:00–17:30
- Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 69,44 %(5 241 voix)
- Marine LE PEN 30,56 %(2 306 voix)
11 479 inscrits · 7 547 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Les Clayes avec vous LDVD 68,16 %
29 sièges
- MIEUX VIVRE AUX CLAYES LDVG 26,45 %
4 sièges
11 532 inscrits · 5 361 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Les Clayes-sous-Bois : ce qu'il faut retenir
Habiter à Les Clayes-sous-Bois, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 16 940 habitants (2 773 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Les Clayes-sous-Bois, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.
Côté sécurité, Les Clayes-sous-Bois se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.
À Les Clayes-sous-Bois, le loyer moyen estimé tourne autour de 18,6 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Les Clayes-sous-Bois.
Pour une famille, les écoles de Les Clayes-sous-Bois présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Les Clayes-sous-Bois est orientée à la baisse (−3,3 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Les Clayes-sous-Bois garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Les Clayes-sous-Bois est très largement raccordable à la fibre (96,8 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Les Clayes-sous-Bois
- Quel est le prix au m² à Les Clayes-sous-Bois ?
- Le prix médian observé est de 3 147 €/m² (2 743 €/m² pour un appartement, 3 810 €/m² pour une maison), calculé sur 346 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Les Clayes-sous-Bois ?
- À Les Clayes-sous-Bois, le loyer moyen estimé est d'environ 18,6 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Les Clayes-sous-Bois ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Les Clayes-sous-Bois, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Les Clayes-sous-Bois ?
- En agrégeant les établissements de Les Clayes-sous-Bois : 76,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Les Clayes-sous-Bois gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Les Clayes-sous-Bois diminue : −3,3 % entre 2016 et 2022 (17 512 → 16 940 habitants, source INSEE).
- Les Clayes-sous-Bois est-elle éligible à la fibre ?
- 96,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Clayes-sous-Bois (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Les Clayes-sous-Bois est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Les Clayes-sous-Bois, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 37 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Les Clayes-sous-Bois ?
- On recense notamment 14 établissements scolaires, 1 gare, 50 professionnels de santé, 75 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Clayes-sous-Bois ?
- À Les Clayes-sous-Bois, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Les Clayes-sous-Bois est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Clayes-sous-Bois une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Clayes-sous-Bois ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Clayes-sous-Bois et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Les Clayes-sous-Bois ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Les Clayes-sous-Bois
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Clayes-sous-Bois, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.