Verdict commune

Habiter à Les Églisottes-et-Chalaures · 33

Village · 2 écoles · 8 commerces · 12 professionnels de santé · population en baisse (−0,3 %)

Vivre ou s'installer à Les Églisottes-et-Chalaures : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 172

  • Densité

    127 hab/km²

  • Propriétaires

    73,4 %

  • Locataires

    24,5 %

  • Logements sociaux

    3,1 %

  • Résidences secondaires

    2,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Églisottes-et-Chalaures

Source INSEE

Évolution de la population

−0,3 % en baisse

Depuis 2016 : 2 179 → 2 172 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,0 %
  • 15 à 44 ans 32,4 %
  • 45 à 59 ans 20,4 %
  • 60 ans et plus 28,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Églisottes-et-Chalaures

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Coutras · ~8 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 1
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Bordeaux · ~50 km
Gare
sur la commune

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

12 professionnels de santé

≈ 5,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 2
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 8
  • Psychologues 1

Commerces

8 commerces et services

≈ 3,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 6
  • Boulangeries 2

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Églisottes-et-Chalaures

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    93,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 065

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 140

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Les Églisottes-et-Chalaures (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    69,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Les Églisottes-et-Chalaures

Source SSMSI

Les Églisottes-et-Chalaures compte 2 172 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Gironde) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Les Églisottes-et-Chalaures.

Échelle : département 33

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

    6 921 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 866 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    19 531 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    8 101 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Églisottes-et-Chalaures

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,3 km
AUDOIN & Fils SA
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,3 km
PAPREC AGRO (ex AES)
Engrais et supports de culture (fabrication) à partir de matières organiques · Autorisation
Installation classée
2,8 km
+ 4 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
445 m
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
812 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2017
Sécheresse
juin 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Églisottes-et-Chalaures, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Églisottes-et-Chalaures

Source DVF

  • Prix médian

    1 141 €/m²

  • Appartements

    686 €/m²

  • Maisons

    1 147 €/m²

Médiane sur 60 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 21 060 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 17,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Églisottes-et-Chalaures — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,7 et 13,6 €/m²

  • Maison

    ~9,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,1 et 11,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Les Églisottes-et-Chalaures aux communes voisines

Localisation

Les Églisottes-et-Chalaures · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Églisottes-et-Chalaures

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Églisottes-et-Chalaures

Maire : Patrick HUCHET (depuis 2026)

307 avenue Victor-Hugo 33230 Les Églisottes-et-Chalaures
05 57 69 50 15
accueil@mairieleseglisottes.com
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 08:30–12:30, 14:00–18:00
  • Mercredi 08:30–12:30
  • Jeudi 08:30–12:30, 14:00–18:00
  • Vendredi 08:30–12:30, 14:00–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 33,44 %(321 voix)
  • Marine LE PEN 66,56 %(639 voix)

1 461 inscrits · 960 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Les églisottes notre commune 59,33 %

    16 sièges

  • Les églisottes-monfourat ""vous nous attendiez...Nous arrivons" 21,65 %

    2 sièges

1 556 inscrits · 836 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Les Églisottes-et-Chalaures (33) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Églisottes-et-Chalaures : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Églisottes-et-Chalaures, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 172 habitants (127 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Églisottes-et-Chalaures reste relativement abordable : autour de 1 141 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À Les Églisottes-et-Chalaures, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Les Églisottes-et-Chalaures, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,8 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Les Églisottes-et-Chalaures présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Les Églisottes-et-Chalaures est orientée à la baisse (−0,3 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Les Églisottes-et-Chalaures garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Les Églisottes-et-Chalaures est très largement raccordable à la fibre (93,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Églisottes-et-Chalaures

Quel est le prix au m² à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Le prix médian observé est de 1 141 €/m² (686 €/m² pour un appartement, 1 147 €/m² pour une maison), calculé sur 60 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Trop peu d'annonces à Les Églisottes-et-Chalaures pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,8 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Les Églisottes-et-Chalaures gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Les Églisottes-et-Chalaures diminue : −0,3 % entre 2016 et 2022 (2 179 → 2 172 habitants, source INSEE).
Les Églisottes-et-Chalaures est-elle éligible à la fibre ?
93,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Églisottes-et-Chalaures (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Églisottes-et-Chalaures est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Églisottes-et-Chalaures, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 50 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Églisottes-et-Chalaures ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 gare, 12 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Églisottes-et-Chalaures ?
À Les Églisottes-et-Chalaures, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
Les Églisottes-et-Chalaures est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Églisottes-et-Chalaures une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Églisottes-et-Chalaures et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Églisottes-et-Chalaures ?
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Avant de signer à Les Églisottes-et-Chalaures

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Églisottes-et-Chalaures, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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