Verdict commune

Habiter à Les Essarts-le-Roi · 78

5 écoles · 20 arrêts · 18 commerces · 45 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Les Essarts-le-Roi

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PRE GALLOT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA ROMANIE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROGER COLART, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RENE COUDOINT, COLLEGE LES MOLIERES

Transports

20 arrêts et gares

GROSJEAN FREDERIC, BAUDET DAMIEN, HENRIQUES SERGE, BERTIN ERIC, TUGCU SABAN, MARAUDE

Santé

45 professionnels de santé

CDS DENTAIRE DES ESSARTS, SYLVAIN SUEUR, ORTHOPÉDISTE-ORTHÉSISTE, ELODIE MARTIN, PSYCHOMOTRICIEN, VALERIE LE BRANT DEBOIS, PSYCHOMOTRICIEN, SANDRINE GUEYRAUD, DIÉTÉTICIEN, MARIE-FRANCOISE BARBE COULON, PSYCHOLOGUE

Commerces

18 commerces et services

BRICO DEPOT, DELMARCHE, SARL IFRANE, AGV, MAISON BOSSARD, NIGRO

Sports & loisirs

18 équipements sportifs

PISCINE INTERCOMMUNALE, STADE MUNICIPAL CHARLOT CHARPENTIER, STADE MUNICIPAL CHARLOT CHARPENTIER, HARAS DE L'ARTOIRE, GYMNASE DES MOLIERES, PARCOURS SPORTIF DE LA COULEE VERTE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE SHEILA CHOISNE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Les Essarts-le-Roi · 78

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Essarts-le-Roi

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Les Essarts-le-Roi

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
TOTAL MARKETING FRANCE
Stations-service · Enregistrement
Installation classée
407 m
ANIMAL CITY
Non ICPE
Installation classée
415 m
Terrassement démolition des Yvelines
Non ICPE
Installation classée
415 m
DOMAINE D'ORPHEE
Non ICPE
Installation classée
415 m
RN 10 AUTO
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
919 m
A.D.N. 3D
Non ICPE
Installation classée
976 m
DEPOT SAUVAGE
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
WAYPHARM
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
DONN VERT
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
SITREVA
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
1,4 km
+ 1 autre installation classée dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Les Essarts-le-Roi

Source DVF

Prix médian observé : 2 911 €/m² · appartements 2 824 €/m² · maisons 3 029 €/m².

Médiane sur 134 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Les Essarts-le-Roi

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Essarts-le-Roi, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Les Essarts-le-Roi

Quel est le prix au m² à Les Essarts-le-Roi ?
Le prix médian observé est de 2 911 €/m² (2 824 €/m² pour un appartement, 3 029 €/m² pour une maison), calculé sur 134 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Les Essarts-le-Roi est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Essarts-le-Roi, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Essarts-le-Roi ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 20 arrêts et gares, 45 professionnels de santé, 18 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Les Essarts-le-Roi ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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