Verdict commune

Habiter à Les Essarts-le-Roi · 78

Commune périurbaine · 5 écoles · 13 commerces · 34 professionnels de santé · population en hausse (+0,2 %)

Vivre ou s'installer à Les Essarts-le-Roi : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    6 772

  • Densité

    351 hab/km²

  • Propriétaires

    70,5 %

  • Locataires

    27,8 %

  • Logements sociaux

    15,2 %

  • Résidences secondaires

    1,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Essarts-le-Roi

Source INSEE

Évolution de la population

+0,2 % en hausse

Depuis 2016 : 6 758 → 6 772 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,7 %
  • 15 à 44 ans 33,4 %
  • 45 à 59 ans 23,0 %
  • 60 ans et plus 24,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Essarts-le-Roi

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Le Mesnil-Saint-Denis · ~6 km

Distances à vol d'oiseau.

5 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 2
  • Écoles élémentaires 2
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Versailles · ~19 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Paris-Orly · ~36 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

34 professionnels de santé

≈ 5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 6
  • Médecins généralistes 5
  • Pharmacies 2
  • Centres / maisons de santé 1
  • Laboratoires d'analyses 1
Afficher 8 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 5
  • Masseurs-kinésithérapeutes 5
  • Psychomotriciens 2
  • Pédicures-podologues 2
  • Infirmiers 2
  • Professionnels de l'appareillage 1
  • Diététiciens 1
  • Sages-femmes 1

Commerces

13 commerces et services

≈ 1,9 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 9
  • Boulangeries 2
  • Grandes surfaces spécialisées 1
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 5
  • Gymnases / salles multisports 2
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Essarts-le-Roi

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    3 522

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 554

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Les Essarts-le-Roi (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    122,1

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    124,1

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 178 présents · 1 collège
    Réussite
    89 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    75,8 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Les Essarts-le-Roi

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 78

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 1,3 pour 100 logements/an

    38 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 1 pour 1 000 habitants/an

    7 victimes en 2025

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an

    20 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    13 264 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Essarts-le-Roi

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,5 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
RAFFINERIE DU MIDISEVESO seuil haut
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2 · Autorisation
3,2 km
TRAPILSEVESO seuil bas
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
3,8 km
IRON MOUNTAIN FRANCE(EX RECALL)
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
3,5 km
SAFETY KLEEN FRANCE
stockage temporaire de déchets · Autorisation
Traitement déchets
4,2 km
+ 43 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Essarts-le-Roi, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Essarts-le-Roi

Source DVF

  • Prix médian

    2 911 €/m²

  • Appartements

    2 824 €/m²

  • Maisons

    3 029 €/m²

Médiane sur 134 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 33 040 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Essarts-le-Roi — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    17,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 14,9 et 19,9 €/m²

  • Maison

    ~15,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 12,2 et 19,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Essarts-le-Roi · 78

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Essarts-le-Roi

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Essarts-le-Roi

Maire : Ismaël NEHLIL (depuis 2026)

18 rue du 11-Novembre-1918 78612 Les Essarts-le-Roi
01 30 46 48 84
mairie@essarts-le-roi.org
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mercredi 08:30–11:45, 13:45–17:30
  • Vendredi 08:30–11:45, 13:45–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 68,96 %(2 384 voix)
  • Marine LE PEN 31,04 %(1 073 voix)

5 002 inscrits · 3 457 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • EN AVANT LES ESSARTS LDVC 50,9 %

    22 sièges

  • Protégeons les Essarts LDVD 49,1 %

    7 sièges

5 112 inscrits · 3 006 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Les Essarts-le-Roi (78) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Essarts-le-Roi : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Essarts-le-Roi, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 6 772 habitants (351 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Essarts-le-Roi reste relativement abordable : autour de 2 911 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Les Essarts-le-Roi se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

À Les Essarts-le-Roi, le loyer moyen estimé tourne autour de 17,2 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Les Essarts-le-Roi.

Pour une famille, les écoles de Les Essarts-le-Roi présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Les Essarts-le-Roi gagne des habitants (+0,2 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Les Essarts-le-Roi est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Les Essarts-le-Roi est très largement raccordable à la fibre (99,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Essarts-le-Roi

Quel est le prix au m² à Les Essarts-le-Roi ?
Le prix médian observé est de 2 911 €/m² (2 824 €/m² pour un appartement, 3 029 €/m² pour une maison), calculé sur 134 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Essarts-le-Roi ?
À Les Essarts-le-Roi, le loyer moyen estimé est d'environ 17,2 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Les Essarts-le-Roi ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Les Essarts-le-Roi, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Les Essarts-le-Roi ?
En agrégeant les établissements de Les Essarts-le-Roi : 89 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Les Essarts-le-Roi gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Les Essarts-le-Roi a progressé de 0,2 % (6 758 → 6 772 habitants, source INSEE).
Les Essarts-le-Roi est-elle éligible à la fibre ?
99,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Essarts-le-Roi (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Essarts-le-Roi est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Essarts-le-Roi, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Essarts-le-Roi ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 1 gare, 34 professionnels de santé, 13 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Essarts-le-Roi ?
À Les Essarts-le-Roi, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
Les Essarts-le-Roi est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Essarts-le-Roi une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Essarts-le-Roi ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Essarts-le-Roi et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Essarts-le-Roi ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Essarts-le-Roi

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Essarts-le-Roi, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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