Verdict commune

Habiter à Lesparre-Médoc · 33

11 écoles · 7 arrêts · 74 commerces · 139 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Lesparre-Médoc

Source BPE · INSEE

Enseignement

11 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANNE FRANK, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION NOTRE DAME, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE P. ET M. CURIE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUGENCY, COLLEGE LES LESQUES

Transports

7 arrêts et gares

PETIT JOCELYN, TAXI COSTA, PRESTIGE VTC, OMAR KESSAB, KESSAB MILOUD, TAXI FAUSTA

Santé

139 professionnels de santé

CLINIQUE MUTUALISTE DU MEDOC, CLINIQUE MUTUALISTE DU MEDOC, CENTRE DE SANTE MENTALE DU MEDOC, CLINIQUE MUTUALISTE DU MEDOC, CLINIQUE MUTUALISTE DU MEDOC, CDS DE LESPARRE

Commerces

74 commerces et services

QUINCAILLERIE GUY LEGO S A, SOCIETE DE DISTRIBUTION DE LESPARRE, JOLMET SA, COMPTOIR PISCINE MEDOCAIN, SOCIETE DE DISTRIBUTION DE LESPARRE, SOCIETE DES NOUVEAUX HYPERMARCHES

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

STADE MUNICIPAL, BOULODROME, STADE MUNICIPAL, CENTRE EQUESTRE DE LESPARRE MEDOC, STADE MUNICIPAL, ECOLE PRIMAIRE BEAUGENCY

Culture

2 lieux culturels

JEAN DUJARDIN, BIBLIOTHÈQUE DE LESPARRE MÉDOC

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Lesparre-Médoc · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lesparre-Médoc

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Lesparre-Médoc

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CHEVALIER Pierre
Non ICPE
Installation classée
918 m
CHEVALIER Paul
Non ICPE
Installation classée
918 m
CENTRE AQUATIQUE LESPARRE MEDOC
Autres régimes
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
févr. 2012
Sécheresse
janv. 2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Lesparre-Médoc

Source DVF

Prix médian observé : 1 541 €/m² · appartements 1 966 €/m² · maisons 1 463 €/m².

Médiane sur 176 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Lesparre-Médoc

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lesparre-Médoc, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Lesparre-Médoc

Quel est le prix au m² à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian observé est de 1 541 €/m² (1 966 €/m² pour un appartement, 1 463 €/m² pour une maison), calculé sur 176 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Lesparre-Médoc est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lesparre-Médoc, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lesparre-Médoc ?
On recense notamment 11 établissements scolaires, 7 arrêts et gares, 139 professionnels de santé, 74 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Lesparre-Médoc ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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