Quel est le prix au m² à Lormont ?

Le prix médian observé est de 2 579 €/m² (2 364 €/m² pour un appartement, 3 024 €/m² pour une maison), calculé sur 428 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Lormont ?

À Lormont, le loyer moyen estimé est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Lormont ?

En agrégeant les établissements de Lormont : 74,1 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 87,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Lormont gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Lormont a progressé de 6,1 % (23 247 → 24 654 habitants, source INSEE).

Lormont est-elle éligible à la fibre ?

93,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Lormont (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Lormont est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Lormont, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 32 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Lormont ?

On recense notamment 21 établissements scolaires, 183 professionnels de santé, 90 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Lormont ?

À Lormont, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2 % des logements (source INSEE, base Logement).

Lormont est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Lormont une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Lormont · 33

Ville moyenne · 21 écoles · 90 commerces · 183 professionnels de santé · population en hausse (+6,1 %)

Vivre ou s'installer à Lormont : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

24 654
Densité

3 350 hab/km²
Propriétaires

29,3 %
Locataires

69,8 %
Logements sociaux

44 %
Résidences secondaires

2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Lormont

Source INSEE

Évolution de la population

+6,1 % en hausse

Depuis 2016 : 23 247 → 24 654 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 19,3 %
15 à 44 ans 42,6 %
45 à 59 ans 18,2 %
60 ans et plus 19,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Lormont

Source BPE · INSEE

Enseignement

21 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles maternelles 8
Écoles élémentaires 8
Lycées 3
Collèges 2

Transports

Grande ville la plus proche: Bordeaux · ~5 km
Gare la plus proche: ~2 km · Cenon
Aéroport le plus proche: Bordeaux-Mérignac · ~17 km

Aucun équipement recensé

Santé

183 professionnels de santé

≈ 7,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 41
Chirurgiens-dentistes 15
Pharmacies 8
Centres / maisons de santé 3
Laboratoires d'analyses 2

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 1
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 42
Masseurs-kinésithérapeutes 39
Psychologues 14
Sages-femmes 7
Pédicures-podologues 4
Ergothérapeutes 2
Psychomotriciens 2
Diététiciens 2

Commerces

90 commerces et services

≈ 3,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 75
Boulangeries 10
Supermarchés / hypermarchés 3
Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

23 équipements sportifs

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 15
Gymnases / salles multisports 6
Piscines 1
Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0 / 1 000 hab sous-doté

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Lormont

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

93,1 % des locaux
Locaux éligibles

15 154

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

16 274

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Lormont (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 8 étab.

88,7

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 2 étab.

84,3

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 3 étab.

98,4

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 213 présents · 2 collèges

Réussite

74,1 % · nat. 87,1 %

Mentions

59,2 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 737 présents · 4 lycées

Réussite

87,9 % · nat. 92,4 %

Mentions

47,8 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Lormont

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,3 pour 100 logements/an

33 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an

100 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 8,6 pour 1 000 habitants/an

222 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

≈ 5,9 pour 1 000 habitants/an

151 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Lormont

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

CEREXAGRI SASEVESO seuil haut

Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation

2,8 km

PERNOD RICARD FRANCE

Supérieure à 10 t/j · Autorisation

Installation classée

935 m

ISB

Préservation du bois · Autorisation

Installation classée

1,9 km

MARIE BRIZARD WINE & SPIRITS FRANCE

Gaz inflammables liquéfiés (remplissage ou distribution) · Autorisation

Traitement déchets

2,0 km

DONITIAN DEMOLITION

Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation

Traitement déchets

2,2 km

Pack2pack Aquitaine S.A.S.

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,3 km

BORDEAUX METROPOLE

collecte de déchets dangereux-A · Autorisation

Traitement déchets

2,4 km

DERIVES D'ALUMINIUM

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,6 km

SOFERTI Bordeaux (Grande Paroisse)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,6 km

SPBL SILO PORTUAIRE DE BORDEAUX LETIERCE

Silos autres que plats autorisés · Autorisation

Installation classée

2,7 km

BORDEAUX METROPOLE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,8 km

VALBOM

pour les déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

2,9 km

LA CORNUBIA

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,0 km

DEVIAL (ex. ND LOGISTICS)

Entrepot enregistré · Autorisation

Installation classée

3,1 km

BORDEAUX METROPOLE

Ateliers de réparation et entretien de véhicules à moteur · Autorisation

Installation classée

3,4 km

CLEAN 33

Lavage de fûts, conteneurs,... de substances ou mélanges ou de déchets dangereux · Autorisation

Traitement déchets

3,5 km

+ 34 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

971 m

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,1 km

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,2 km

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,2 km

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,2 km

Mouvement

Effondrement / Affaissement