Verdict commune

Habiter à Magnanville · 78

10 écoles · 22 arrêts · 9 commerces · 31 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Magnanville

Source BPE · INSEE

Enseignement

10 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES MARRONNIERS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES TILLEULS, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES CYTISES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARRONNIERS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES TILLEULS, COLLEGE GEORGE SAND

Transports

22 arrêts et gares

BOUHACHI KHALID, LALOUCH MOHAMED, BARUZZO JULIEN, AKHERDID AHMED, BELAID FOUADE, AL JEAIDAN OBAID

Santé

31 professionnels de santé

CTRE DE SOINS DE SUITE GERONTOLOGIE CLINIQUE LEOPOLD BELLAN, CENTRE DE SOINS DU CENTRE CLINIQUE DE GERONTOLOGIE L. BELLAN, HOSPITALISATION A DOMICILE LEOPOLD BELLAN, ELISABETH BOUDENANT, PSYCHOLOGUE, RENE DARMON, MÉDECIN, FABRICE JAONARY, MÉDECIN

Commerces

9 commerces et services

ZIKI DISTRIBUTION, TASTY OUEST, AU BLE D OR, AHMED ADEL, AMELIORATION CONFORT HABITAT, AUDIO PRO

Sports & loisirs

18 équipements sportifs

TERRAINS DE PETANQUE, COMPLEXE SPORTIF FIRMIN RIFFAUD, TERRAIN DE PROXIMITE, COMPLEXE SPORTIF FIRMIN RIFFAUD, CENTRE EQUESTRE DE MAGNANVILLE, COLLEGE GEORGE SAND

Culture

3 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE GRENIER DES ARTS, COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND PARIS SEINE-ET-OISE - SERVICE DES ARCHIVES, COLOMBIER

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Magnanville · 78

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Magnanville

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Magnanville

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Espace Pneus
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
RELAIS SERVICES AUTOMOBILE
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
BUFFET CRAMPON
Supérieur à 250 kW · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
AUCHAN HYPERMARCHE
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
ERDF Magnanville
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
AUCHAN CARBURANT
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
Installation classée
1,5 km
CHENIL INTERCOMMUNAL DE PROTECTION ANIMALE DU MANTOIS
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
LACROIX JARDINS
Non ICPE
Installation classée
1,8 km
SULZER POMPES FRANCE
Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Enregistrement
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Magnanville

Source DVF

Prix médian observé : 2 528 €/m² · appartements 3 199 €/m² · maisons 2 504 €/m².

Médiane sur 109 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Magnanville

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Magnanville, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Magnanville

Quel est le prix au m² à Magnanville ?
Le prix médian observé est de 2 528 €/m² (3 199 €/m² pour un appartement, 2 504 €/m² pour une maison), calculé sur 109 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Magnanville est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Magnanville, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 27 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Magnanville ?
On recense notamment 10 établissements scolaires, 22 arrêts et gares, 31 professionnels de santé, 9 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Magnanville ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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